Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schneverdingen

Beschreibung

In einer idyllischen, ruhigen Stadtrandlage im Norden von Schneverdingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide, steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1983, präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 3 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m².

Das Gebäude ist mit einem charakteristischen Krüppelwalmdach versehen und weißen Holzsprossenfenstern.
Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich, der durch einen behaglichen Kaminofen ergänzt wird. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht mitverkauft wird, da diese den ausziehenden Mietern gehört. Auf den Fotos ist gut zu erkennen, dass der Küchenbereich genug Platz bietet, um mit einer neuen Küche für eine Familie ausgestattet werden kann. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, in dem sich zusätzlich ein Duschbad und eine Sauna befinden.

Das großzügige Grundstück ist geschickt durch Hecken und Gehölze an den Grundstücksgrenzen bepflanzt. Der natürliche Sichtschutz bietet so eine ungestörte Privatsphäre. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport aus Holz zur Verfügung, der nicht nur Schutz bietet, sondern sich auch harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein zusätzliches Holzgartenhaus komplettiert das Ensemble und bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Ausstattung

Verkauf ohne Küche
Kamin
mit Terrasse und Balkon
Bodenbeläge: Teppichböden, Laminat und Fliesen
Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses
Wannenbad älteren Datums
Feuchtigkeit im Keller vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Elektrik der Sauna sollte überprüft werden
zusätzliches Duschbad im Keller
Gasheizung - Fußbodenheizung

Lage

Schneverdingen liegt verkehrsmäßig günstig, an der BAB A 7 mit eigener Autobahnabfahrt, ca. 60 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen, umfasst ca. 19.000 Einwohner und ist der Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr in den östlich gelegenen Naturpark Lüneburger Heide.

Die gute Infrastruktur mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie gastronomischen und kulturellen Leckerbissen, gestaltet Schneverdingen neben den Kindergärten, der kooperativen Gesamtschule, Sportplätzen, Hallen- und Freibad, Reithallen, guter ärztlicher Versorgung und vieles mehr zu einem kinderfreundlichen sowie altersgerechtem Domizil.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.