FAQs Archiv - Immo-Konzepte GmbH – Immobilien verkaufen und kaufen im Landkreis Harburg

Q: Ich möchte kaufen, habe aber meine aktuelle Immobilie noch nicht verkauft. Was nun?

Das ist häufiger als Sie denken. Viele unserer Kunden stehen beim Hausverkauf in Lüneburg und der gleichzeitigen Suche nach etwas Neuem. Beides lässt sich koordinieren, wenn man den Markt kennt und die richtigen Kontakte hat. Wir begleiten Sie durch beides – vom Verkauf der aktuellen Immobilie bis zur Finanzierung des Neuen. So behalten Sie den Überblick und müssen keine übereilten Entscheidungen treffen.

Q: Warum ist ein Energieausweis beim Hauskauf in Lüneburg so wichtig?

Der Energieausweis gibt Ihnen einen ersten Überblick über den energetischen Zustand einer Immobilie. Heizung, Dämmung, Fenster. Das beeinflusst nicht nur Ihre laufenden Kosten, sondern auch, was die Bank bereit ist zu finanzieren. Gerade bei älteren Bestandsimmobilien sollten Sie diesen Punkt nicht unterschätzen.

Q: Wie viel Eigenkapital benötige ich, um in Lüneburg eine Immobilie zu kaufen?

In der Regel empfehlen Banken mindestens 20 Prozent Eigenkapital, zuzüglich der Kaufnebenkosten. Wie viel das in Ihrem Fall konkret ist, hängt von Kaufpreis, Objektzustand und Ihrer persönlichen Situation ab. Sprechen Sie uns an, wir schauen uns das gemeinsam mit Ihnen an.

Q: Was macht das Leben und Wohnen in Lüneburg besonders?

Lüneburg bietet eine lebendige Altstadt, kurze Wege, eine aktive Universitätsstadt und die Natur der Lüneburger Heide direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist Hamburg mit dem Metronom in 25 bis 40 Minuten erreichbar. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, findet es hier.

Q: Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Lüneburg?

Neben dem Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an, die viele Käufer unterschätzen. In Niedersachsen sind das die Grunderwerbsteuer von 5 Prozent, Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 Prozent sowie die Maklerprovision. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten von rund 8 bis 10 Prozent des Kaufpreises rechnen. Was das konkret für Ihre Situation bedeutet, besprechen wir gerne mit Ihnen.

Q: Wie stark wirkt sich eine alte Heizung auf den Verkaufspreis aus?

Spürbar. Banken prüfen den energetischen Zustand einer Immobilie genau, da er die Finanzierbarkeit beeinflusst. Eine veraltete Heizung oder fehlende Dämmung kann den erzielbaren Preis senken. Wir berücksichtigen das bei der Marktwertermittlung und beraten Sie ehrlich, welche Optionen Sie haben.

Ihr Ansprechpartner wartet auf Sie

FAQs

Ich möchte kaufen, habe aber meine aktuelle Immobilie noch nicht verkauft. Was nun?

Warum ist ein Energieausweis beim Hauskauf in Lüneburg so wichtig?

Wie viel Eigenkapital benötige ich, um in Lüneburg eine Immobilie zu kaufen?

Was macht das Leben und Wohnen in Lüneburg besonders?

Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie in Lüneburg?

Wie stark wirkt sich eine alte Heizung auf den Verkaufspreis aus?

Büro Winsen

Büro Buchholz

Büro Lüneburg

Büro Soltau