Sanierungsbedürftige DHH mit Nebengebäude + 2 Garagen auf großem Grundstück in Bleckede OT Alt Garge

Beschreibung

Gebaut wurde diese sanierungsbedürftige, verputzte und mit Riemchen verkleidete Doppelhaushälfte ca. im Jahre 1952. Sie befindet sich zentral gelegen im Ortsteil Alt Garge in Bleckede, nahe der Elbe.

Sie wurde in den 80er Jahren um-und ausgebaut sowie modernisiert. Die Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, drei Flure, ein Gäste-WC und einem Wannenbad verteilen.

Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich mit einem weiteren angrenzenden Zimmer, einem weiteren, kleinen Flur sowie einem Wannenbad, einem Waschbecken und einer Toilette.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster sind aus weißem Kunststoff und wurden in den 80er Jahren ausgetauscht. Die Fußböden bestehen aus PVC und Teppichboden. Die Elektrik sollte überprüft werden. Die Immobilie ist auch voll unterkellert. Hier stehen nochmal drei Kellerräume als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen ebenfalls aus den 80er Jahren.

Das Grundstück liegt absolut zentral in Alt Garge und ist 1.121 m² groß. Hier werden Ihnen Rasenflächen, ein überdachter Freisitz und ein älteres Nebengebäude sowie eine Doppel-Garage geboten. Sie sind Handwerker und können einiges selber machen ! Dann kommen Sie gerne zu einer Besichtigung !!

Ausstattung

- Baujahr 1952
- 7 Zimmer, ca. 92,00 m² Wohnfläche, Terrasse
- Nachtspeicherheizung
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC und Vollkeller
- Küche ohne Einbauküche
- Fenster + Türen aus Kunststoff
- 1.121 m² großes Grundstück
- Doppel-Garage und älteres Nebengebäude
- Böden: PVC und Teppichboden

Lage

Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben.

Die Stadt Bleckede zählt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt.

Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgeschäfte, ortsansässige Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen.

Der Ortsteil Alt Garge ist ca. 5 Kilometer von Bleckede entfernt. Es gibt drei kleinere Geschäfte sowie einen großen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Barskamp. Das Gymnasium in Bleckede, die Waldorfschule in Hitzacker.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.