Voll vermietetes Dreifamilienhaus in Scharnebeck

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus in zweiter Reihe inmitten von Scharnebeck.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m².

Die Wohnfläche teilt sich auf drei Wohnungen auf.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind im gesamten Haus 2008 erneuert worden und sind Außenrollläden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007.

Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Gartenhaus, ein Doppelcarport (Bj. 2020) sowie eine angrenzende Wiese.

Bei der Grundstücksgröße von ca. 3.215 m² handelt es sich um eine ca. Angabe eines noch zu vermessenden Grundstücks. Die tatsächliche Größe steht erst nach dem amtlichen Vermessungsergebnis fest.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

- 3-Familienhaus
- Garage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 2008
- Doppelcarport 2020
- Gartenhaus
- Außenrollläden
- Balkon 2015

Lage

Der Ort Scharnebeck liegt ca. 8 km nordöstlich von Lüneburg entfernt.

Das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Wochenmarkt sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen und Schulzentrum, aber auch die Anbindung an das Verkehrsnetz vervollständigen das Bild vom attraktiven Wohnen.

Darüber hinaus bietet Scharnebeck geschichtlicherseits großes Programm wie z.B. das zur Bauzeit weltgrößte Schiffshebewerk. Des Weiteren finden zahlreiche Kulturveranstaltungen in der mit fast 500-jähriger Geschichte bezeichnende Domäne statt.

Für Freizeitaktivitäten wurde ebenfalls gesorgt, sei es Basketball, Fußball, Handball, aber auch Ruderkurse und Radtouren werden angeboten. Der Kletterwald sorgt für Spiel und Spaß mit der Familie. Wer seine Freizeit ein wenig ruhiger gestalten möchte kann auf den zahlreichen Angelplätzen die Natur genießen oder auf den nahegelegenen Golfplätzen sein Handicap verbessern.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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