Bungalow mit Teilkeller in Scharnebeck

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
L-667
PLZ
21379
Ort
Scharnebeck
Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstücksgröße
ca. 500 m²
Nutzfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
255.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Endenergiebedarf
280,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.12.2033
Energieeffizienzklasse
H
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in Scharnebeck. Das im Jahr 1963 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine Nutzfläche von ca. 21 m² im Teilkeller.

Zu den Außenanlagen gehört ein Carport.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Scharnebeck und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Bei der Grundstücksgröße von ca. 500 m² handelt es sich um eine ca. Angabe eines noch zu vermessenden Grundstücks. Die tatsächliche Größe steht erst nach dem amtlichen Vermessungsergebnis fest.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Teilkeller
- Kunststofffenster 2008
- ebenerdiger Bungalow
- Ölzentralheizung Bj. 1989

Lage

Der Ort Scharnebeck liegt ca. 8 km nordöstlich von Lüneburg entfernt.

Das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Wochenmarkt sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen und Schulzentrum, aber auch die Anbindung an das Verkehrsnetz vervollständigen das Bild vom attraktiven Wohnen.

Darüber hinaus bietet Scharnebeck geschichtlicherseits großes Programm wie z.B. das zur Bauzeit weltgrößte Schiffshebewerk. Des Weiteren finden zahlreiche Kulturveranstaltungen in der mit fast 500-jähriger Geschichte bezeichnende Domäne statt.

Für Freizeitaktivitäten wurde ebenfalls gesorgt, sei es Basketball, Fußball, Handball, aber auch Ruderkurse und Radtouren werden angeboten. Der Kletterwald sorgt für Spiel und Spaß mit der Familie. Wer seine Freizeit ein wenig ruhiger gestalten möchte kann auf den zahlreichen Angelplätzen die Natur genießen oder auf den nahegelegenen Golfplätzen sein Handicap verbessern.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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 Manfred Omland
Am Ochsenmarkt 2
21335 Lüneburg
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