Ebenerdiges Wohnen am Stadtrand von Visselhövede

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
S-116
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksgröße
ca. 803 m²
Nutzfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
251,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.05.2033
Energieeffizienzklasse
H
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um einen ortstypischen Walmdach-Bungalow.

Dieser wurde 1974 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet und umfasst ca. 142 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer geräumigen Eingangsdiele, einem Gäste-WC, einem Vollbad mit Wanne und Dusche, einer Küche mit Einbauküche aus Anfang der 90er Jahre, einem großen Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmern.
Von der Küche, dem Wohnzimmer und einem der drei Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der es sich gemütlich sitzen lässt.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum, in dem die Öl-Heizung aus dem Jahre 1999 steht. Hier wurde 2019 ein neuer Brenner eingesetzt.
Alle Fenster und Terrassentüren sind doppeltverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.
Zusätzliche Wohnfläche oder Abstellfläche bietet der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses. Im Zuge der Errichtung einer massiven Eichenholztreppe im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wurde. Der Flurbereich und das Badezimmer sind im Jahr 2014 neu gefliest worden.

Zu den Außenanlagen gehört eine geräumige Garage mit einem Geräteabstellraum und einem weiteren Abstellraum, der als Hühnerstall genutzt wurde. Im Jahr 2003 wurde die Garage saniert und um den Abstellraum erweitert.
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch der 7000 Liter Erdtank für die Ölheizung.

Die Immobilie wird mit dem vorhandenen Inventar verkauft.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- möbliert
- Terrasse mit Südausrichtung
- Öl-Heizung aus 1999
- Raketenbrenner 2019
- ein ausgebauter Raum im Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- massive Eichenholztreppe
- Vollbad mit Wanne und Dusche 70er Jahren
- Gäste-WC 70er Jahre
- erhöhte Toiletten
- Einbauküche 90er Jahre

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der Stadt Visselhövede. Einer Stadt in Niedersachsen mit rund 10.000 Einwohnern am Südrand des Heidekreises gelegen und gehörend zum Landkreis Rotenburg (Wümme).

Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Diese sind nur etwa 2 km entfernt.

Visselhövede liegt im Städte-Dreieck Bremen–Hamburg–Hannover.

Zum Bahnhof sind es nur 500 m, auch die Bundesstraße 440 ist in einem Kilometer zu erreichen.

Die Immobilie ist sowohl für familiengerechtes als auch für altersgerechtes Wohnen sehr günstig gelegen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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