In guter Lage von Lüneburg ! Schöne Gewerbeimmobilie als Büro-oder Praxisfläche mit 2 Stellplätzen

Beschreibung

Gebaut wurde dieses massive Rotklinkerhaus mit seinen sieben Einheiten im Jahre 1960. Es befindet sich auf einem ca. 349 m² großen WEG-Grundstück, in zentraler Lage von Lüneburg. Die angebotene Praxis-und oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie.

Hier war bis 2019 eine Filiale der Volksbank Lüneburger Heide eG zu finden. Seit 2019 befindet sich in den Räumlichkeiten eine Praxis. Der Mietvertrag wurde zum 31.12.2025 gekündigt, danach steht die Immobilie dann zur freien Verfügung.

Sie verfügt über ca. 74,51 m² Nutzfläche, die sich auf den Eingangsbereich, den Praxis-oder Bürobereich, also insgesamt drei Räume sowie auf eine Pantryküche und ein WC, verteilen.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer instandgehalten.

Die Haustür und die Fenster bestehen aus Aluminium. Die Fußböden sind mit schicken Fliesen belegt. Auch schöne Außentüren sind vorhanden.

Das Haus wird mit einer Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2018 beheizt.

Der WEG-Grundstücksanteil ist ca. 51,30 m² am 349 m² großen Gesamtgrundstück. Zwei offene PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Sehr schöne Büro-und oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines massiven Rotklinkerhauses (Baujahr 1960) mit sieben Einheiten.
Schöne Lage in Lüneburg, ehemalige Volksbankfiliale mit ca. 74,51 m² Nutzfläche, Kunden-WC, kleine Teeküche und drei Räume, Türen und
Fenster aus Aluminium, schöne Innentüren. Fliesenfußboden, sehr gepflegt, Gas-Brennwertheizungsanlage aus 2018. Noch vermietet bis
31.12.2025, danach steht die Immobilie frei zur Verfügung. WEG-Grundstücksanteil von 51,30 m² am 349 m² Gesamtgrundstück mit zwei PKW-Stellplätzen.

Lage

Die junge Universitätsstadt lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport.

Insgesamt wohnen ca. 78.000 Einwohner in Lüneburg.

Leistungsfähige Verkehrswege bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Baufinanzierungsrechner