Ehemalige Volksbank-Filiale in Brackel

Beschreibung

Hier sind neue Ideen gefragt. Die ehemalige Geschäftstelle der Volksbank Lüneburger Heide eG in Brackel ist eine Immobilie mit viel Gestaltungspotential für Ihr Gewerbe. Ob Büro oder Praxis, Lager oder Zweigstelle - das Gebäude mit circa 159 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss bietet genügend Raum, um hier Ihr Geschäft zu betreiben.

Derzeit gliedert sich der Grundriss in 3 Büroräume, Schalter- und Kundenhalle, Küche, Heizungsraum, Putzmittelraum, WC, Eingangs- und Technikraum. Den Boden mit viel Platz für Lagermöglichkeiten erreicht man über eine Bodeneinschubtreppe.

Auch ein Umbau zu Wohnzwecken ist möglich, muss aber im Einzelfall kalkuliert und unter statischen Gesichtspunkten geprüft werden. Alle baulichen Veränderungen müssen gemäß § 34 BauGB erfolgen (Anpassung an die ortsübliche Umgebung).

Das Objekt wird derzeit mit einer Ölheizung Baujahr 2005 beheizt. Der Erdtank befindet sich im vorderen rechten Grundstücksbereich. Die Außenanlage mit gepflasterter Zuwegung/Zufahrt sowie 4 Stellplätzen und eine pflegeleichte Beet- und Rasenfläche runden das Angebot. ab. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1.248 m².

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Baujahr 1979
Nutzfläche: 158,31 m²
Grundstücksgröße ca. 1.248 m²
zweckmäßige Grundrissaufteilung
Ölheizung Baujahr 2005 mit Erdtank
Fußbodenheizung
Kunststofffenster Baujahr 2015
großer Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten (Voraussetzung statische Prüfung)
4 Stellplätze
bauliche Veränderungen nach § 34 BauGB

Lage

Der Ort Brackel liegt im Landkreis Harburg und gehört zur Gemeinde Hanstedt.

Brackel liegt östlich von Hanstedt und hat eine eigene BAB Abfahrt (Thieshope ).

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Haupt-und Realschule) befinden sich in Hanstedt und in Salzhausen ist das Gymnasium. Eine Schulbusverbindung ist natürlich auch vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten im Ort steht Ihnen der MTV Brackel mit diversen Sportarten zur Verfügung (Tennis, Fußball etc.).
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und verschiedene Fachärzte befinden sich in Ramelsloh, Hanstedt oder Jesteburg.

Brackel liegt im Bereich des HVV und ist in ca. 15 km von den Bahnhöfen Buchholz in der Nordheide und Winsen entfernt.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Baufinanzierungsrechner