Ab und zu Gäste da? Sehr gepfl. Winkelbungalow mit 134 m² Wohn/Nutzfläche + Garage im schönen Tespe

Beschreibung

Sehr guter Pflegezustand!
Sie wollen sich verkleinern - weniger Fläche bewohnen?
Sie wollen ab und zu für Gäste Platz haben oder brauchen einen Büroarbeitsplatz?

Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an:

Der Winkelbungalow ohne Keller aber mit Garage aus dem Bj. 1984 hat etwa 134 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss bietet Ihnen die Immobilie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit der Einbauküche, einen Hauswirschafts-/Heizungsraum, ein großes schickes und erneuertes Badezimmer in Weiß mit Wanne und Glasdusche sowie einen großen Flur mit Platz für einen Garderobenschrank. Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern nachträglich und in Eigenregie ausgebaut und es ist ein heller gemütlicher Raum und ein separates Duschbad entstanden. Auf dem 782 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine Garage und ein hübsches Holzgartenhaus. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und liegt in 2. Reihe - eine Wohnlage für Ruhesuchende!

Ausstattung

Sehr gepflegt von UNTEN bis OBEN!

Winkelbungalow ohne Keller ca. Bj. 1984 mit ca. 134 m² Wohn-/Nutzfläche:
ca. 84,35 m² Wfl. im EG, Fläche im DG nachträglich wohnlich ausgebaut, sehr gemütlich/Nutzfläche (Grundfläche ca. 50 m²)
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Kamin (ist nachzurüsten)
Modernes, helles Bad mit ebenerdiger Glas-Dusche und Wanne, erneuert 2014 (Sanitärobjekte, Fliesen lt. Rechnung)
Einbauküche, elektrisch betriebene Rollläden im EG (außer im Heizungsraum)
Duschbad im Dachgeschoss
Holzfenster isolierverglast
Bodenbeläge Fliesen, Teppichboden, Vinyl
Große, geschützte Terrasse mit Markise
Gasheizung von 2002, Kessel von 2022
Dachpfannen und Dachflächenfenster erneuert (2012 lt. Rechnung)
Garage mit Abstellraum
Eigentumsgrundstück 782 m², pflegeleicht angelegt, zzgl. Anteil an einem Privatweg/Zuwegung (Wegebaulast, Ver- und Entsorgungsleitungen)
Schönes Holzgartenhaus

Lage

Die Gemeinde Tespe im Landkreises Harburg gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch.

Ein Bootshafen an der Elbe, ein Freibad, Reitverein, Sportverein, Tennisanlage und das Kulturzentrum machen Tespe zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Freizeitliebhaber. Die Gemeinde bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule, Kindergarten, Krippe, Apotheke, Ärzte und Banken stehen ebenfalls zur Verfügung.

In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, Realschule und Oberschule.

Die Stadt Lüneburg ist ca. 15 km, Winsen/Luhe ca. 17 km und Hamburg ca. 40 km entfernt. Von Tespe gelangen Sie auch mit dem Bus alle 30 Minuten nach Bergedorf. Da Tespe an den HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) angeschlossen ist, haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Fläche im Dachgeschoss (Nutzfläche) wurde nachträglich und ohne Baugenehmigung selber ausgebaut. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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