Schöner Wohnen auf einer Ebene in Hittfeld

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2074
PLZ
21218
Ort
Seevetal
Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstücksgröße
ca. 330 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
309.900,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Endenergiebedarf
239,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.09.2033
Energieeffizienzklasse
G
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ebenerdige Doppelhaushälfte in Seevetal-Hittfeld. Diese Immobilie eignet sich als Anlageobjekt oder als Einsteigerimmobilie. Auch für Best Ager, die sich verkleinern aber nicht in eine Eigentumswohnung ziehen möchten, ist diese Offerte interessant. Das im Jahr 1978 erbaute 4 Zimmer Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebenslage.

Die Immobilie muss energetisch als auch optisch auf den aktuellen Stand gebracht werden. bietet jedoch viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Kork ausgelegt, was dem Haus einen gemütlichen Charme verleiht. Eine baujahrstypische Einbauküche ist vorhanden. Neben der Küche befindet sich ein Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, der aber gleichzeitig als Vorratsraum genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Von hier aus gelangt man auch in den kleinen überschaubaren Garten mit Abstellraum/Schuppen für Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch eine auf einem separaten Flurstück stehenden Garage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Seevetal-Hittfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Das Haus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diesen Ort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

ebenerdige Doppelhaushälfte im Bungalowstil
Grundstück 330 m² mit pflegeleicht angelegten Garten
Abstellraum/Schuppen für Gartengeräte vorhanden
Baujahr 1978, vier Zimmer
Wohnfläche 112 m²
Dach Ursprungsbaujahr
Holzfenster mit elektrischen Rollläden
Gasheizung Baujahr 2008
Flur mit Einbauschrank
Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, direkt von der Küche begehbar
2 Duschbäder mit Oberlichtfenstern
Garage auf separatem Flurstück

Lage

Seevetal-Hittfeld

Hittfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal und als Wohnort sehr beliebt und bekannt.

Der idyllische Ort grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Das Zentrum Hamburgs ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten über die A1 als auch über die A7 schnell zu erreichen. Hittfeld ist mit dem Bahnhof Hittfeld an das öffentliche HVV-Verkehrsnetz angeschlossen. Im Ort fahren Busse.

Das Ortszentrum von Hittfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur ist schnell erreichbar. Dort stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl zur Verfügung z.B. EDEKA, Penny, Netto, Schlachterei, Budni, Apotheken, Eisdiele, Lotto- und Schreibwarengeschäft, Banken, Arztpraxen, Boutiquen u.v.m..

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.

Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch zwei 18-Loch Golfplätze, Tennisclub, Reitställe, Frei- und Hallenbad, Restaurants u.v.m.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Anzahl Zimmer
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