Sanierungbedürftiges aber gemütliches Endreihenhaus auf Erbbaurechtsgrundstück in Maschen

Beschreibung

Erbbaurechtsgrundstück mit 268 m²
Erbbauzins 583,68 Euro pro Jahr

- Charmantes Reihenendhaus in Seevetal, Ortsteil Maschen
- Baujahr ca. 1964, sanierungsbedürftig
- Wohnfläche: 87,50 m², ideal für Singles oder eine kleine Familie
- 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC vorhanden - Sanitärobjekte erneuert
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
- Praktische Einbauküche - Platz für Tisch und Stühle
- Sonnige Terrasse und eine Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Flexible Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung

Das Haus ist nicht vermietet und kann somit vom Käufer bezogen oder vermietet werden!

Ausstattung

4-Zimmer Endreihenhaus mit Keller
Baujahr ca. 1964, sanierungsbedürftig
1992 Erker eingebaut
Wohnfläche ca. 87,50 m²
Einbauküche
weiße Kunststofffenster
Gäste-WC im EG, Sanitärobjekte erneuert
Bad im DG Sanitärobjekte und Fliesen erneuert
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Elektroverteilerkasten erneuert
Grundstück 268 m²
Loggia sanierungsbedürftig, Dach aus Baujahr
Ölheizung Viessmann von 1989 mit Stahltank im Keller; muss bei Kauf erneuert werden da über 30 Jahre alt

Erbbaurechtsvertrag vom 22.02.1964 Laufzeit 99 Jahre, also bis 2063, Erbbauzins 583,68 Euro pro Jahr (vierteljährliche Zahlweise). Der Erbbaurechtsgeber stimmt einer Beleihung von 70% des Kaufpreises zu.

Lage

Dieses Endreihenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seevetal, einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Hansestadt Hamburg, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen.

Seevetal beeindruckt durch seine grünen Landschaften, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten anbieten. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an umliegende Städte gewährleistet. Diese Lage vereint perfekt das Bedürfnis nach Ruhe und Nähe zu den pulsierenden Metropolen der Region.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.