Einziehen und Wohlfühlen - Charmantes Mittelreihenhaus mitten in Buchholz

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch ganz nah am lebendigen Zentrum von Buchholz erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1973.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 45 m² im Kellergeschoss bietet es ein behagliches Zuhause mit viel Komfort und liebevollen Details.

Das Haus steht auf einem 193 m² großen, reell geteilten Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet – ein solides Fundament für Ihre Zukunft.

Die Küche, das Gäste-WC und das Duschbad wurden 2023 modernisiert und verleihen dem Haus einen frischen, zeitgemäßen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und lassen sich noch heute ein Exposé schicken. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

massiv gebautes Mittelreihenhaus mit Vollkeller
Baujahr 1973
193 m² Grundstücksfläche (reell geteilt)
West-Terrasse
ca. 106 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einbauküche aus 2023
Duschbad (OG)/ Gäste-WC (EG)
Öl-Zentralheizung aus 2005
Parkmöglichkeiten an öffentlicher Straße
Parkettboden Eiche im OG aus 2024

Lage

Buchholz in der Nordheide

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, die Buchholzer Höfe und die Galerie mit diversen Geschäften, zwei Supermärkte in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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