Massives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Ausbaureserve in Jesteburg

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jesteburg, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet es drei bis vier Zimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Der voll unterkellerte Bereich mit zusätzlichem Wohnraum, Garage und Werkstattmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Weinlaube und Gewächshaus lädt zum Verweilen ein.

Sie möchten mehr Informationen? Dann fordern Sie noch heute ein Exposé bei uns an.

Ausstattung

Grundstück 911 m²
Baujahr 1971
ca. 111 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Vollbad EG
Gäste-WC
Einbauküche
2-fach verglaste Holzfenster
Vollkeller
mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung aus 1998
Garage im Keller
Terrasse mit Überdachung aus 2022
großzügiger Garten mit Gewächshaus

Lage

Jesteburg liegt 30 km südlich von Hamburg im Norden der Lüneburger Heide. Zur Samtgemeinde Jesteburg gehören auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenbüttel, Reindorfer Osterberg, Lüllau und Wiedenhof.

Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Gebäuden geprägt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.

Jesteburg hat zwei Kindertagesstätten (0-6 Jahre), zwei Kindergärten (ab 3 Jahre), eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterführende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.

Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum ermöglicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad geöffnet. Aus einer Elterninitiative ist in Jesteburg und toller kindgerecht gestalteter Spielplatz entstanden, dieser ist ein absolutes Highlight!

In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Züge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der „Heide-Shuttle“ Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach täglich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrrädern ist möglich. Die Fahrt ist kostenlos.

Mit dem PKW gelangen Sie bequem und zügig zur Autobahn A1 (Hamburg – Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg – Hannover), ca. 10,0 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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