Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit Potential auf tollem Grundstück in Buchholz

Description

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage.

In einer kleinen Sackgasse von Buchholz-Steinbeck erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf einem 1.276 m² großen Grundstück bietet es ca. 169 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf sechs Zimmer, und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Wintergarten sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit rustikalem Charme. Der große Garten, die Terrasse und die Sauna im Keller laden zum Entspannen ein.

Die moderne Heiztechnik (Gas-Zentralheizung von 2015, ergänzt durch Photovoltaik und Solar) sowie ein Carport mit Stauraum runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an.

Equipment

massiv gebautes Einfamilienhaus
Baujahr 1972
ca. 115 m² Wohnfläche
1.276 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer
3 weitere Räume im DG
Vollbad im EG
Duschbad im DG
Holzfenster
Gas-Zentralheizung aus 2015
Photovoltaikmodule aus 2007
Solarkollektoren aus 2003
Carport-Stellplatz vor dem Haus
Glasfaseranschluss

Location

Buchholz in der Nordheide

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, die Buchholzer Höfe und die Galerie mit diversen Geschäften, zwei Supermärkte in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Other Information

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass der Ausbau des Dachgeschosses nicht bei der Baubehörde genehmigt wurde.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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