Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Buchholz

Beschreibung

Willkommen in Buchholz in der Nordheide – einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und bester Anbindung an Hamburg. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem Bahnhof entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999, präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als echtes Wohlfühl-Zuhause. Das Haus mit insgesamt 17 Wohneinheiten überzeugt durch einen modernen und zeitlosen Stil.

Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Betreten Sie die Wohnung über die geräumige Diele, die Sie in das Wannenbad mit Fenster, ins Schlafzimmer sowie durch die Küchenzeile ins lichtdurchflutete Wohnzimmer führt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie die Gemeinschaftskellerräume.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €. Der Mietvertrag ist unbefristet und läuft bereits seit 26 Jahren.

Aufgrund der Privatsphäre bitten wir um Ihr Verständnis, dass die Mieter keine Bilder ihrer Wohnung veröffentlichen möchten. Daher freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen bei einer Besichtigung.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an.

Ausstattung

Baujahr 1999
Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten
citynah - Innenstand fußläufig erreichbar
ca. 61 m² Wohnfläche
insgesamt 2 Zimmer
Wannenbad
Kellerraum sowie Keller-Gemeinschaftsräume
Garagenstellplatz
Jahresnettokaltmiete liebt bei 6.300 €
372,00 Euro monatliches Wohngeld (inklusive Anteil-Instandhaltungsrücklage, zuzüglich Wohnungsverbrauch Strom)

Lage

Buchholz in der Nordheide

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, die Buchholzer Höfe und die Galerie mit diversen Geschäften, zwei Supermärkte in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Baufinanzierungsrechner