Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern im Herzen von Bispingen zu verkaufen

Beschreibung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1960
- Grundstücksgröße ca. 857 m²
- Wohnfläche ca. 151 m²
- 6 Zimmer
- vollunterkellert
- großer Garten
- zentrale Lage innerhalb Bispingens und der Lüneburger Heide, verkehrsgünstige Anbindung
- Gepflegter Gesamtzustand mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf

Ideal für eine Familie, die großzügigen Wohnraum in einer zentralen Lage sucht!

Erdgeschoss. Betreten Sie das Haus und werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Der Wohn- und Essbereich bietet eine breite Wandöffnung als Durchgang. Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch geräumig genug, um Platz für einen Esstisch zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Wannenbad.

Obergeschoss. Über die im Jahr 2019 renovierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem hellen und großen Flurbereich überrascht. Hier haben Sie Zugang zu insgesamt 4 Zimmern, die mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten aufwarten. Ein Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Keller. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet viele zusätzliche Möglichkeiten. Mit drei großen und zwei kleineren Räumen haben Sie Platz genug dafür. Zudem finden Sie hier den Heizungsraum mit einer Holzbrennstoffheizung.

Modernisierungs- und Sanierungsbedarf:
Das Haus bietet Potenzial, entspricht jedoch in einigen Bereichen aufgrund des Baujahrs nicht mehr den heutigen modernen Ansprüchen. Insbesondere das Dach ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr und benötigt zeitnah eine Modernisierung. Auch die energetische Bewertung des Hauses sollte überprüft werden. Wir empfehlen daher eine Begutachtung durch ein Energie- und Sanierungsunternehmen, bei welchem wir Ihnen gerne behilflich sein können und Ihnen einen entsprechenden Kontakt nennen.

Ausstattung

- Heizsystem: Holz-Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2015
- Treppenmodernisierung im Jahr 2019
- Im Obergeschoss wurden ca. 2018 Kunststofffenster eingebaut. Das Duschbad hat im gleichen Jahr ein neues Holzfenster erhalten.
- Im Erd- und Obergeschoss wurden teilweise Dielenfußboden verlegt. In den verbleibenden Räumen wurden Fliesen, Teppich und Laminat als Beläge gewählt.
- Holzinnentüren
- Brunnen im Garten
- Stellplätze für PKW im Anbau und auf dem gepflasterten Hof

Lage

Idylle in der Lüneburger Heide mit lebhafter Struktur finden Sie in der 6.300 Einwohner großen Gemeinde Bispingen. Bispingen liegt verkehrsmäßig günstig, direkt an der BAB A 7, ca. 50 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Heidekreis. Vom Bahnhof Schneverdingen (ca. 15 km) erreichen Sie Hamburg mit der Heidebahn.
Die intakte Infrastruktur Bispingens ist vom Heide-Tourismus im typischen Sinn, aber auch vom Freizeit-Tourismus geprägt.
Touristisch vor allem als Naherholungs- und Naturschutzgebiet interessant, bietet Ihnen die Umgebung von Bispingen auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltungen. Center Parcs, SnowDome, Heide Park Soltau, ein Kartcenter, verschiedene Rad- /Wanderwege oder auch Museen, um nur einige Einrichtungen zu nennen.
Neben zwei Kindergärten reicht das Schulangebot in Bispingen von der Grund- bis zur Realschule. Die Gymnasien in Soltau, Munster und Schneverdingen vervollständigen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus mehrere Fachgeschäfte sowie mittelständische Handwerksbetriebe, Ärzte und Apotheken sind hier ortsansässig.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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