Vermietetes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schneverdingen

Beschreibung

Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schneverdingen –
Heute Kapitalanlage – Morgen Ihr neues Zuhause!

In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Schneverdingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paaren. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Kellerbereich ist dieses Haus ein wahres Raumwunder. Das Haus ist zu 3/4 unterkellert und umfasst zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizungskeller. Dazu gibt es eine Nische im Flur. Der Bereich unter dem Wohnzimmer ist als Kriechkeller ausgebaut. Die Waschküche ist mit einem Starkstromanschluss, Bodenablauf und Wasserablauf für die Waschmaschine ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Stadtzentrum von Schneverdingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist nur 2 Minuten entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße 3 erreichen Sie in nur 6 Minuten (ca. 4,7 km), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und den umliegenden Städten gewährleistet.

Sanierungen und Ausstattung:
Küche: Einbauküche von ca. 2007
Badezimmer: Sanierung ca. 2006/07
Fenster: ca. 2005 (das Velux-Fenster ist noch original)
Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2004
Elektrik: Komplette Erneuerung Mitte der 2000er Jahre
Neue Haustür (2022)
Große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Die Immobilie ist seit ca. 2,5 Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 8.400. Der Käufer steigt in den bestehenden Mietvertrag ein. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich bei den Bildern um Fotos vom Vermieter.

Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1964
5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Das Haus ist zu 3/4 voll unterkellert

Einbauküche von ca. 2007
Badezimmer ist ca. 2006/07 saniert worden
Fenster von ca. 2005. Das Velux Fenster im Dachgeschoss ist noch Original.
Ölheizung ist von 2004
Carport mit Schuppen von 2011.

Elektrik wurde Mitte der 2000er Jahre komplett erneuert
Das Dach ist noch original und die oberste Geschossdecke ist gedämmt

Große Terrasse
Carport mit Schuppen
Gasanschluss im Fußweg
Geschirrspüler von 2022
Herd 2019
alle Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, bis auf den Flur im EG, die Küche und Bäder, diese sind gefliest.
Zwei Bäder: OG mit Toilette, Waschbecken und Wanne, EG mit Toilette, Waschbecken, BD und Dusche

Lage

Schneverdingen liegt verkehrsmäßig günstig, an der BAB A 7 mit eigener Autobahnabfahrt, ca. 60 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen, umfasst ca. 19.000 Einwohner und ist der Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr in den östlich gelegenen Naturpark Lüneburger Heide.

Die gute Infrastruktur mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie gastronomischen und kulturellen Leckerbissen, gestaltet Schneverdingen neben den Kindergärten, der kooperativen Gesamtschule, Sportplätzen, Hallen- und Freibad, Reithallen, guter ärztlicher Versorgung und vieles mehr zu einem kinderfreundlichen sowie altersgerechtem Domizil.

Weitere Informationen

>>3,57 %
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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