Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Haus wurde auf einem ca. 577 m² großen Grundstück in einer verkehrsgünstigen Lage errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder ein Paar bieten.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Der Garten lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung im Freien ein.

Das Gebäude weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl die Nähe zur Stadt Lüneburg genießen können als auch schnell in die umliegenden Regionen gelangen.

Ausstattung

Gasheizung von 2023
Dachreinigung 2023
Schornstein neu geschiefert 2023
Velux Kunststofffenster aus dem Baujahr, Badezimmer Holzfenster
Elektrik aus dem Baujahr
Kaminofen im Wohnzimmer abgemeldet
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
Überdachte Terrasse
Garage

Lage

Barendorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die sich zu einem familienfreundlichen Wohnort entwickelt hat. Die idyllische Lage, nur etwa 8 Kilometer östlich von Lüneburg, macht Barendorf zu einem attraktiven Standort für Pendler, die die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an größere Städte kombinieren möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Barendorf liegt an der Bundesstraße 216, die Lüneburg mit Dannenberg verbindet. Zudem sorgt die Nähe zum Elbe-Seitenkanal für eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Stadt Lüneburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Auch die Hansestadt Hamburg ist nur etwa 50 Kilometer entfernt, was Barendorf besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für Familien. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Die Einkaufsmöglichkeiten in Barendorf decken den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Für weitergehende Shoppingmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind die benachbarten Städte Lüneburg und Hamburg ideal.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Orte. Die regelmäßigen Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Lüneburg machen Barendorf auch für Pendler bequem erreichbar.
Zusammengefasst bietet Barendorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte – ideal für alle, die das ruhige Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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