Doppelhaushälfte in Walsrode – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Walsrode – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

In einer ruhigen Wohngegend im Norden von Walsrode erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen das Haus zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich dem dem Flur am Eingangsbereich die Küche, ein Zimmer, der große Wohn- Essbereich und ein Duschbad. Die Einbauküche hat eine buchefarbige Optik, jedoch keine Einbaugeräte. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches WC.E Eine feste Treppe führt zum Dachboden.

Sonstige Ausstattung
Elektrik: Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 erneuert.
Heizung: Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die im Jahr 2001 erneuert wurde.
Badezimmer: Das Duschbad im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2001 saniert.
Dach: Das Dach befindet sich im Originalzustand von 1955.
Fenster: Das Haus ist mit klassischen Holzfenstern ausgestattet.

Außenanlagen:
Der gepflasterte Eingangsbereich sowie die Auffahrt bieten sowohl praktische als auch optische Vorteile. Der Garten ist ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Nebengebäude, ehemals ein Schweinestall, bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche und Stauraum. Eine Regenwasserzisterne sorgt dafür, dass Sie umweltfreundlich Gartenwasser nutzen können.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Baujahr 1955
Grundstücksgröße ca. 480m²
Wohnfläche ca. 100m²
Anzahl Zimmer 5
2 Bäder und ein Gäste-WC
feste Treppe zum Dachboden

Elektrik von 2001
Gasheizung von 2001
Badezimmer mit Dusche von 2001
Dach im Originalzustand von 1955
Holzfenster

gepflasterte Auffahrt und Eingangsbereich
Nebengebäude ehemaliger Schweinestall für Lager- und Abstellfläche
Regenwasserzisterne mit Anschluss für Gartenwasser

Lage

Walsrode ist ein staatlich anerkannter Naherholungsort mit ca. 24.500 Einwohnern in der Vogelpark-Region im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.

Walsrode liegt verkehrsmäßig günstig, direkt an der BAB A 27 und einer Anschlußstelle an die BAB A 7, ca. 85 km von Hamburg und 55 km von Hannover entfernt im süd-östlichen Bereich des Landkreises Heidekreis.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen, ca. 30 Autominuten von Walsrode entfernt.
Inmitten von Walsrode befindet sich ein Bahnhof an der Nebenstrecke Hannover-Langenhagen bis Buchholz (Nordheide).

Neben mehreren Kindergärten reicht das Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsbildenden Schulen.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute sowie gleichzeitig die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten z.B. auf dem ca. 700 km langen Radwanderwegenetz.

Weitere Informationen

>>3,57 %
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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