Einfamilienhaus-Bungalow mit Garage und schön gelegenem Grundstück in Adendorf

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, ist ein Fertighaus aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in einer Nebenstraße in Adendorf, nahe Lüneburg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Das Haus mit seinen ca. 90 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer, eine Küche, zwei Flure, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Bad.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Familie oder Paare, die das Potenzial eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu der teilüberdachten Terrasse haben - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche, die mit einer älteren Einbauküche eingerichtet ist, wird ebenso geboten, wie die weiteren Zimmer und das Bad, welches mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zusätzlich finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss.

Die Böden sind wie folgt belegt: Fliesen, PVC, Teppich und Laminat. Die Innentüren sind aus Holz. Fenster und Türen sind aus weißem Holz und stammen aus dem Baujahr.

Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1995 ( asbestfrei ) beheizt. Die Elektrik im Haus ist baujahrtypisch und muss erneuert werden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort drei Kellerräume. Vor dem Haus befindet sich eine Garage, einige Rasenflächen und eine teilüberdachte Terrasse. Das Grundstück bietet mit den 797 m² eine Menge Platz für Erholung und Freizeit !

Dieses Objekt bietet eine spannende Chance, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwar sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich - insbesondere bei der Elektrik, den Böden, der Heizung und dem Bad - doch gerade darin liegt das Potenzial, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiger Fertighaus-Bungalow in Adendorf, nahe Lüneburg

- Baujahr 1970
- ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer,
- Wannenbad, einem Gäste-WC, einem Flur, einer Diele sowie einer Küche mit älterer EBK aufteilen
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster sowie Innentüren aus Holz
- Nachtspeicheröfen aus 1995, ohne Asbest.
- Teilkeller

Ruhig gelegenes Grundstück mit 797 m² Größe und einer Garage und einer teilüberdachten Terrasse.

Lage

Adendorf liegt ca. 3 km von Lüneburg entfernt und zählt 10.000 Einwohner. Der Ort gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Lüneburg.
Die Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Die Innenstadt von Lüneburg ist in wenigen Autominuten erreichbar; eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.

Der Autobahnanschluss zur A 39 in Richtung Hamburg ist ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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