Loftwohnung mit Loggia nach Ihrem Geschmack!

Beschreibung

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Diese Wohnung im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 1936 bietet alles andere als gewöhnlichen Wohnstandard. Der offene Loft-Charakter, kombiniert mit dem Charme historischer Architektur, schafft ein einzigartiges Ambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung ein offenes Raumkonzept mit zwei Zimmern, das Ihnen die Möglichkeit lässt, die Raumaufteilung individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia, von der aus Sie den Blick über die Dächer Lüneburgs genießen können. Der Boden ist mit zeitlosem Eichenparkett im Fischgrätenmuster verlegt, das die besondere Atmosphäre unterstreicht. Ein modernes, großzügiges Badezimmer rundet das Angebot ab.

Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und muss für 15.000,00€ zusätzlich erworben werden.

Gemeinschaftsmerkmale:
- abschließbare Bikeports
- E-Ladevorrichtungen
- Balkone
- Beheizung per Fernwärme

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - außergewöhnliches Wohnen im historischen Hanseviertel, bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Ich freue mich auf den Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich an!

Ausstattung

Wohnfläche: 114,6 m²
Zimmer: Offener Loft-Charakter mit 2 Zimmern (individuelle Raumaufteilung möglich)
Loggia: ca. 6 m² mit Blick über die Dächer
Bodenbelag: Fischgrätenparkett aus Eiche
Badezimmer: 1
Beheizung: Fernwärme
Fahrstuhl: Direkter Zugang zum Dachgeschoss
Baujahr: 1930, kernsaniert
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00€

Gemeinschaftliche Ausstattung:
- abschließbare Bikeports
- E-Ladevorrichtungen - Anschluss über Allgemeinstrom
- Verzinkte Balkone, witterungsbeständig und langlebig

Lage

Lüneburg - Hanseviertel

Lüneburg, eine historische Hansestadt im Norden Deutschlands, berühmt für ihre malerische Altstadt und die Tradition des Salzabbaus. Mit einer gelungenen Kombination aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre einer Universitätsstadt bietet Lüneburg eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Hamburg und der idyllischen Lage in der Lüneburger Heide ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im neuen und äußerst gefragten Stadtteil Hanseviertel. Dieser zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit , die Nähe zur Stadtumgehung und die schnelle Anbindung an Hamburg aus. Zudem bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur.

Vor Ort finden Sie eine Kita, Arztpraxen, Super- und Biomärkte sowie eine Apotheke und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die charmante Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder Auto erreichbar.

Hamburg ist in rund 30 Minuten über die nahe Auffahrt zur A39 oder bequem mit der Bahn vom nahegelegenen Lüneburger Bahnhof aus erreichbar.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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