Kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in ehemaliger Kaserne mit Balkon

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes verbindet modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter eines Altbaus. Frisch saniert und im Erstbezug, bietet die Wohnung mit ihren ca. 3,20 m hohen Decken und dem erhaltenen Fußboden ein einzigartiges Wohngefühl mit Altbaucharme. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, großzügiger Flurbereich. Gegenüber befindet sich das Duschbad, das noch nicht gefliest ist, sodass der Käufer die Fliesen selbst auswählen darf. Daneben liegt die Küche, die nach Wünschen gestaltet werden kann und direkten Ausgang zum ca. 7 m² großen Balkon bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Anschließend betreten Sie ein geräumiges Zimmer mit Blick auf den Balkon, das sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer eignet. Durch den Flur gelangen Sie weiter in zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, da sie viel Licht und Raum bieten.

Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Außenstellplatz mit Ladevorrichtungen für E-Fahrzeuge, der für €15.000,-- erworben werden muss. Zudem gibt es abschließbare Bikeports im Außenbereich, die sicheren und bequemen Platz für Fahrräder bieten. Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle Internetverbindung, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Mit ihrer Süd-Westausrichtung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich. Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die den Wert auf Stil, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen - und das alles im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.

Ausstattung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes vereint modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme. Die Wohnung bietet ca. 3,20 m hohe Decken, den erhaltenen originalen Fußboden und einen ca. 7 m² großen Balkon.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer. Küche und Bad sind nach individuellen Wünschen gestaltbar. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Außenstellplatz mit E-Ladevorrichtung muss für €15.000,-- erworben werden. Abschließbare Bikeports stehen zur Verfügung.

Mit Fernwärme, dreifach verglasten Fenstern und Glasfaseranschluss ist die Wohnung bestens ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die Süd-Westausrichtung sorgt für viel Tageslicht - perfekt für Paare oder Familien.

Lage

Lüneburg - Hanseviertel

Lüneburg, eine historische Hansestadt im Norden Deutschlands, berühmt für ihre malerische Altstadt und die Tradition des Salzabbaus. Mit einer gelungenen Kombination aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre einer Universitätsstadt bietet Lüneburg eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Hamburg und der idyllischen Lage in der Lüneburger Heide ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im neuen und äußerst gefragten Stadtteil Hanseviertel. Dieser zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit , die Nähe zur Stadtumgehung und die schnelle Anbindung an Hamburg aus. Zudem bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur.

Vor Ort finden Sie eine Kita, Arztpraxen, Super- und Biomärkte sowie eine Apotheke und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die charmante Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder Auto erreichbar.

Hamburg ist in rund 30 Minuten über die nahe Auffahrt zur A39 oder bequem mit der Bahn vom nahegelegenen Lüneburger Bahnhof aus erreichbar.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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