Kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in ehemaliger Kaserne mit Balkon

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes verbindet modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter eines Altbaus. Frisch saniert und im Erstbezug, bietet die Wohnung mit ihren ca. 3,20 m hohen Decken und neuem Stäbchenparkett ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, großzügiger Flurbereich. Gegenüber befindet sich das Duschbad, das noch nicht gefliest ist, sodass der Käufer die Fliesen selbst auswählen darf. Daneben liegt die offene Küche, die nach Wünschen gestaltet werden kann und einen direkten Ausgang zum ca. 7 m² großen Balkon bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Anschließend betreten Sie ein geräumiges Zimmer mit Blick auf den Balkon, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Durch den Flur gelangen Sie weiter in das offene Wohnzimmer. Ein Durchgang von dort führt zu einem weiteren Zimmer mit Fenster nach Süden, das sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen lässt.

Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Außenstellplätze mit Ladevorrichtungen für E-Fahrzeuge, der für €15.000,-- erworben werden muss. Zudem gibt es abschließbare Bikeports im Außenbereich, die sicheren und bequemen Platz für Fahrräder bieten. Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle Internetverbindung, ideal für modernes Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Mit ihrer Süd-Westausrichtung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich. Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen - und das alles im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.

Ausstattung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im sanierten ehemaligen Kasernengebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme. im Erstbezug bietet sie ca. 3,20 m hohe Decken und neues Stäbchenparkett. Zusätzlich steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht.

Der großzügige Flurbereich führt zu einem Duschbad, das der Käufer nach seinen Wünschen fliesen kann. Die offene Küche hat direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer nach Süden schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, hat dreifach verglaste Fenster und einen Außenstellplatz mit Ladevorrichtung (€15.000,--). Zusätzlich stehen abschließbare Bikeports zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und individuelle Gestaltung legen.

Lage

Lüneburg - Hanseviertel

Lüneburg, eine historische Hansestadt im Norden Deutschlands, berühmt für ihre malerische Altstadt und die Tradition des Salzabbaus. Mit einer gelungenen Kombination aus kulturellem Erbe, moderner Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre einer Universitätsstadt bietet Lüneburg eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Hamburg und der idyllischen Lage in der Lüneburger Heide ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im neuen und äußerst gefragten Stadtteil Hanseviertel. Dieser zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit , die Nähe zur Stadtumgehung und die schnelle Anbindung an Hamburg aus. Zudem bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur.

Vor Ort finden Sie eine Kita, Arztpraxen, Super- und Biomärkte sowie eine Apotheke und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die charmante Lüneburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder Auto erreichbar.

Hamburg ist in rund 30 Minuten über die nahe Auffahrt zur A39 oder bequem mit der Bahn vom nahegelegenen Lüneburger Bahnhof aus erreichbar.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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