Ruhe & Natur gesucht? Grundstück im schönen Baugebiet "Immenwisch" Eyendorf- ideal für Ihre Familie!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-827
PLZ
21376
Ort
Eyendorf
Grundstücksgröße
ca. 800 m²
Kaufpreis
176.000,00 €
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in der Lüneburger Heide und Eyendorf Ausschau halten!

Baureifes Grundstück in Eyendorf zu verkaufen!

Das Grundstück liegt im hinteren, ruhigen Bereich des Baugebietes am Wendehammer! Dieses ist 800 m² groß und wird von einem Privatverkäufer angeboten.

Das Baugebiet "Immenwisch“ liegt in ruhiger Lage am Rande von Eyendorf. Das Grundstück kann gem. B-Plan "Ortfeld-Ost" mit eingeschossigen Einfamilienhaus oder einem Wohngebäude mit Doppelhauscharakter (2 Wohnungen pro Wohngebäude) bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,25. Die Zufahrt zum Baugebiet erfolgt über die Straße „Am Berge“.

Die detaillierten Bauvorschriften sind im Bebauungsplan Nr. 5 "Ortfeld-Ost" der Gemeinde Eyendorf beschrieben, den wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Seit dem 26.09.2023 ist das Baugebiet baureif und Sie können sofort mit dem Bau Ihres Hauses beginnen.

Im Baugebiet wurde eine Glasfaserleitung verlegt. Die Straße ist endausgebaut.

Ausstattung

Baugebiet "Immenwisch" in Eyendorf bei Salzhausen
Grundstück 800 m², Privatverkäufer
Top Lage im hinteren Bereich des Baugebietes
GRZ 0,25
eingeschossig
Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen pro Wohngebäude
gem. B-Plan "Ortfeld-Ost" der Gemeinde Eyendorf

Lage

Der Heideort Eyendorf (Landkreis Harburg) mit seinen etwa 1.200 Einwohnern befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide", an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Das ländlich geprägte Eyendorf bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen in der Natur! Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule und der MTV Eyendorf mit vielen Sportangeboten für Groß und Klein.

In wenigen Fahrminuten sind Sie mit dem PKW oder dem Fahrrad im nahe gelegenen, zentralen Ort Salzhausen, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule bis zum Gymnasium - hier ist alles vorhanden. Ebenso finden Sie hier Supermärkte, Bäcker, Banken, Post, Frisör und Optiker, Apotheke, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für gemütliche Treffen mit Freunden gibt es romantische Restaurants, Cafés oder eine Eisdiele.

Die Lage an der A7 (erreichbar in etwa 8 Minuten) ist ideal für Fahrten nach Hamburg oder Hannover und die alte Salzstadt Lüneburg erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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