Hinter Büschen versteckt! Baugrundstück mit kleinem Abrisshaus in guter Lage von HH-Billstedt!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-825
PLZ
22119
Ort
Hamburg
Grundstücksgröße
ca. 658 m²
Kaufpreis
399.000,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten!

Grundstück mit kleinem Abrisshaus ohne Keller in Hamburg-Billstedt zu verkaufen. Das Grundstück liegt in eine ruhigen Wohnsiedlung, in einer Zon30-Straße und ist 658 m² groß, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Das Grundstück ist stark bewachsen und müsse geräumt werden. Bei dem Haus handelt es sich um ehm. Behelfsheim aus den 50er Jahren mit einer geschätzten Grundfläche von cirka 90 m² mit Dachgeschoss und ohne Keller, so dass die Abrisskosten vermutlich überschaubar erscheinen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Plans. Daher richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die neue Bebauung sollte sich also der Nachbarschaftsbebauung anpassen und vom Käufer direkt mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Ausstattung

Grundstück 658 m² mit Abrisshaus ohne Keller
bebaubar nach § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
Die neue Bebauung muss der Baubehörde abgestimmt werden
Abrisskosten und Grundstücksräumung gehen zu Lasten des Käufers

Lage

Das Grundstück befindet sich im Osten von Hamburg und grenzt im Westen unmittelbar an Hamburg-Horn/Bezirk Mitte. Seit 1938 gehört der Stadtteil zu Hamburg. Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner.

Das ist Billstedt: Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnsiedlungen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt!

Das Einkaufszentrum Billstedt-Center und die Fußgängerzone können Sie gut erreichen und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung

Öffentlicher Nahverkehr: die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Sie nehmen an einer der vier Billstedter U-Bahnstationen die U2 oder U4 und erreichen nach zwölf Minuten den Hauptbahnhof. In etwa 200 m Entfernung wird gerade die neue U-Bahnhaltestelle Horner Geest gebaut, die etwa 2026 fertig sein soll. Autofreunde nutzen die naheliegende A1 oder A24.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Haus ist komplett und sehr stark Sanierungsbedürftig, so dass ein Abriss empfohlen wird.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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