Doppelhaushälfte auf großem Grund im Dorfmark

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
S-136
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel / Dorfmark
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.353 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
129.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Endenergiebedarf
245,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.04.2024
Energieeffizienzklasse
G
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großem Garten inmitten der Lüneburger Heide gelegen mit altersentsprechenden Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Auf ca. 99m² Wohnfläche über zwei Etagen, sechs Zimmern und zwei Badezimmern sowie Keller und Dachboden bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für eine Familie.

Mit Ihrem PKW können Sie über eine befestigte Auffahrt bis zu den drei Garagen fahren. In der ersten Garage befindet sich der Kunststoffwassertank. Ein Abstellraum an den Garagen und ein Gartenschuppen bietet Ihnen Stauraum. Gegenüber von dem Gebäudekomplex befindet sich ein weiteres, neueres Gebäude. Dieses bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Lagerraum und eine Werkstatt. Zu erreichen sind diese beiden Räume über ein Garagentor und eine separate Zugangstür. Über eine Stahltreppe an der Außenseite gelangen Sie in den Dachbodenbereich. Dieser verfügt über drei weitere Abstellräume.

Die Pflanzen und Gehölze im Garten können über Brunnenwasser und auch über aufgefangenes Regenwasser bewässert werden. Zwei Wassertanks mit einem gesamten Fassungsvermögen von ca. 6.000l sind vorhanden.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Dann melden Sie sich noch heute bei uns.
Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin oder beantworten auch gerne Ihre ersten Fragen am Telefon.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Baujahr 1958
Zimmer 6
2 Badezimmer
Wohnfläche ca. 99m²
Grundstücksfläche ca. 1.353m²
Keller und Dachboden

Badezimmer EG Umbau bodengleiche Dusche von ca. 2013-2014
Küche mit Gasanschluss

Gasheizung 1997
Dach Ersteindeckung von 1958 ohne Dämmung
Kunststofffenster 2-fach Verglasung von 1972
Rollläden manuelle Bedienung
Holzinnentüren
3 Garagenstellplätze und Abstellraum
Befestigte Hauszufahrt
Großer Garten mit Schuppen
Brunnenbewässerungen mit zwei Pumpe aus den Jahren 2021 und 2023
zwei Kunststoffwassertanks ca. 5.000l und ca. 1.000l für Regenwasser

Lage

Dorfmark liegt im südlichen Teil der wunderschönen Lüneburger Heide.
Die Gemeinde gehört zur Kreisstadt Bad Fallingbostel des Heidekreises und hat rund 3.250 Einwohner.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kindergärten sind direkt in Dorfmark zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen können in Bad Fallingbostel (7km) oder auch Soltau (11km) besucht werden.

Genießen sie in Dorfmark das leichte, ländliche Leben uns nutzen die Möglichkeit der gute Verkehrsanbindung an die A7, um zügig mit dem Pkw nach Hannover (66km) oder Hamburg (88km) fahren zu können und an die Bahn.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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