Einfamilienhaus in zentraler Lage von Soltau

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
S-142
PLZ
29614
Ort
Soltau
Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstücksgröße
ca. 614 m²
Nutzfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Endenergiebedarf
313,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Der Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91m² und drei Räumen einer Familie oder einem Paar ausreichend Platz. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn-/Esszimmer, von dem man direkt auf die befestigte und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse gehen kann.
Der Parkettboden verleiht diesem Raum Gemütlichkeit. Die Küche schließt sich dem Essbereich direkt an und ist ein abgeschlossener Raum. Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft. Neben dem Vollbad mit Dusche darf ein Gäste-WC nicht fehlen.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet der Keller des Hauses. Dieser ist auch über eine Außentreppe vom Garten zu betreten. Der Garten ist mit mittelhohen Sträuchern bepflanzt und bietet guten Sichtschutz von außen. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca. 614m². Vor dem Haus befindet sich ebenfalls ein pflegeleichter, üppig bewachsener Grünbereich. Neben dem Haus befindet sich die Garage für Ihren Pkw - diese ist aus dem Jahr 1969.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die verbauten Holzfenster und Holzinnentüren sind aus dem Baujahr des Hauses.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Innengestaltung und -ausstattung entspricht aufgrund des Baujahres nicht mehr den heutigen modernen Ansprüchen. Aufgrund der energetischen Bewertung des Hauses empfehlen wir Ihnen eine Begutachtung durch ein Energie- und Sanierungsunternehmen. Gerne möchten wir Sie bei diesem Schritt unterstützten und können Ihnen einen entsprechenden Kontakt nennen.

Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Woh- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
1 Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC (1 Jahr alt)
Vollunterkellert mit 4 funktionalen Räumen
Keller auch über Außentreppe erreichbar
Gas-Zentralheizung von 2017
Holzfenster und Holzinnentüren aus dem Jahr 1966
Garage von 1969
Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft
Deckenvertäfelung in Küche und Bad
Terrasse mit Markise
Flur ausgestattet mit Einbauschränken
Bodenbeläge: PVC, Teppich, Parkett und Laminat

Lage

Soltau ist eine reizvolle Mittelstadt im Herzen der Lüneburger Heide im Landkreis Heidekreis zwischen den Großstädten Hamburg, Bremen und Hannover mit knapp 22.000 Einwohnern.

Die gute Infrastruktur mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie gastronomischen und kulturellen Leckerbissen gestaltet Soltau neben den Kindergärten, sämtlichen Schulzweigen, Sportplätzen, Hallen- und Freibad und vieles mehr zu einem kinderfreundlichen sowie altersgerechtem Domizil. Soltau bietet Ihnen eine gute ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus.

Soltau liegt verkehrsmäßig günstig an der BAB A7. Weitere Verbindungen sind über die Bundesstraßen 3, 71 und 209 und Landesstraße 163 gegeben. Weiterhin befindet sich in Soltau ein Bahnhof, der Ihnen das Reisen mit dem Erixx in Richtung Uelzen, Bremen, Hannover und Buchholz in der Nordheide ermöglicht.

Weitere Informationen

>>3,57 %
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Poststraße 3-5
29614 Soltau
05191 965 1351
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