Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwarmstedt

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
S-138
PLZ
29690
Ort
Schwarmstedt
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 781 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
345.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Endenergiebedarf
131,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.05.2034
Energieeffizienzklasse
E
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in bevorzugte Lage

Einziehen und wohlfühlen!
Das helle, lichtdurchflutete Haus ist perfekt für eine Familie

Die Immobilien im Überblick:

- Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
- Baujahr 2002
- Grundstücksgröße ca. 781m²
- Wohnfläche ca. 135m²
- Carport

Die Immobilien im Detail:

Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Ortsrand von Schwarmstedt. Die Lage ist perfekt! Der Garten- und Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet. Rund ums Haus können Sie sich an einem naturnahen mit mittelhohen Gehölzen bewachsenen Garten erfreuen. Hier werden Sie garantiert viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunde verbringen.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie in allen Räumen von einer hellen, liebevollen und gemütlichen Innengestaltung empfangen. Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen einen fantastischen Blick in den Garten und auf die unverbauten angrenzenden Felder. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der Kamin, der Sie in der kühleren Jahreszeit mit einer schönen natürlichen Wärme verwöhnt.

Die Bodenbeläge in Flur, Küche, Büro und Wohn-/Essbereich sind hochwertige Dielenböden. Das Hauptbad und Gäste-WC sind selbstverständlich gefliest. Alle weiteren Räume wurden mit hellen Laminatbodenbelag ausgestattet.

Zum Schlafzimmer gehört eine separate Ankleide.

Das Haus wird über eine Gasbrennwertheizung und Fußbodenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Passend zum gesamten Haus wurden Holzfenster gewählt, die eine Isolierverglasung haben. Alle Räume können durch die elektrisch betriebenen Außenrollläden an den Fenstern verdunkelt werden.

Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
Baujahr 2002
Grundstücksgröße ca. 781m²
Wohnfläche ca. 135m²
5 Zimmer, Bad und Gäste-Bad, Schlafzimmer mit Ankleide
Carport

Holzfenster, Isolierverglast, elektri. Außenrollläden
Flur, Küche, Büro und Wohn-/Essbereich Dielenböden, Bäde geliest, weitere Räume Laminatboden
Einbauküche

Gasbrennwertheizung, Fußbodenheizung

Lage

Schwarmstedt ist eine Gemeinde der gleichnamigen Samtgemeinde Schwarmstedt. Am Rande der Lüneburger Heide und vor den Toren der Stadt Hannover gelegen ist Schwarmstedt ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt in der Flussgabelung von Aller und Leine und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Neben einigen historischen Gebäuden bietet ihnen der Ort viele Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A7 sowie B214. Des Weiteren ist auch ein Bahnanschluss vorhanden.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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 Celina Dehning
Poststraße 3-5
29614 Soltau
05191 965 1351
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Anzahl Zimmer
6
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PLZ
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