WEIT UNTER BODENRICHTWERT Grundstück mit Abrisshaus in sehr guter Lage - Maschen/Horst

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit Abrisshaus und einer Fläche von 1.653 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten z.B. für den Bau eines Doppelhauses. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow in abrissreifem Zustand. Das Grundstück liegt in einer Zone30-Straße mit schönen, gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Eine sehr gute Wohnlage!

Bei dem Haus handelt es sich um einen Bungalow mit Gargenanbau und kleinem Keller aus den 60er Jahren - teilweise im Rohbauzustand.

Die Abrisskosten sind vom Käufer zu zahlen. Für die Klärung der Bebauungsmöglichkeit ist der Käufer verantwortlich. Es gilt der B-Plan Maschen 47 „Maschener und Horster Heide“ der Gemeinde Seevetal sowie die 1. Ergänzung Maschen 47/1. Die Satzung zur Erhaltung des Waldcharakters ist zu beachten.

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, kombiniert dieses Grundstück die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt.

Ausstattung

Grundstück 1.653 m² mit Abrisshaus (leerstehend)
Es gilt der B-Plan Maschen 47 „Maschener und Horster Heide“ der Gemeinde Seevetal sowie die 1. Ergänzung Maschen 47/1
Allgemeines Wohngebiet (WA1)
GRZ 0,13
ein Vollgeschoss
offene Bauweise
Einzelhaus
Mindestgrundstücksgröße 1.000 m²

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Seevetal, einer der bevorzugten Wohnlagen im Norden Niedersachsens. Die Region kombiniert harmonisch die idyllische Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in Hamburg, welches in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist.

Seevetal zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entspannen in der Natur einladen. Auch die Eisdiele und die Horster Mühle sind nur einen Katzensprung entfernt.

Eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr gegeben, was Pendeln problemlos und zeiteffizient gestaltet. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Anbindung und umfangreichen Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben Grundfläche und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Immobilie ist in einem sehr schlechten Zustand und muss abgerissen werden. Für die Klärung der Bebaubarkeit ist allein der Käufer zuständig und er trägt alle Kosten, die mit dem Abriss zusammenhängen.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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