Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Munster Breloh

Beschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Stadtrandlage von Munster!

Die Immobilie im Überblick:

- freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Carport
- Baujahr 1984
- Grundstücksgröße ca. 742m²
- Wohnfläche ca. 165m²
- 4,5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Gäste-Bad
- Teilweise überdachte Terrasse mit Sonnenschutzmarkise
- absolut ruhige Stadtrandlage in einem Einfamilienhausgebiet

Die Immobilie im Detail:

Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus finden Sie in einer absolut ruhigen und guten Stadtrandlage der Stadt Munster. Der grüne Siedlungsbereich besteht aus überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die naheliegenden Teiche und das angrenzende Waldstück. Die Grundschule im Stadtteil ist ebenso fußläufig zu erreichen.

Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche von rund 165m², mehreren Badezimmern und dem Garten ist das Haus perfekt für eine Familie oder zwei Generationen.

In den nun kommenden warmen Tagen lädt Sie die teilweise überdachte Terrasse Sie ein dort gemütliche Stunden zu verbringen. Eine Markise schützt Sie zusätzlich vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Die Ausstattung und Innengestaltung des Hauses ist überwiegend in hellen Tönen gehalten. Die Küche im Landhaustil ist weiß und bietet jede Menge Arbeits- und Abstellfläche.

Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich eine Bodenkanalheizung. In den weiteren Räumen sind Heizkörper zu finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

4,5 Zimmer
2 Bäder und ein Gäste-WC
Gäste-WC erneuert 2006, Duschbad ebenerdig 2022 erneuert, Wannenbad aus den 80er Jahren,
Küche EG: weiße Einbauküche im Landhausstil von 2006 und weiße Holzdecke, 2. Küche im OG
großer Wohn-Essbereich

offener Kamin im Wohnzimmerbereich (vor Inbetriebnahme Prüfung durch den Schornsteinfeger erforderlich)
bodentiefe Sprossenfenster im Wohn-/Essbereich
großer überdachter Balkon im OG
fest verbaute Raumspartreppe zum Spitzboden
pflegeleichte Steintreppe
Terrasse mit Glasüberdachung mit Sonnenschutzmarkise und fest verbauter Außenkamin/-grill
Carport direkt am Haus mit Gartenzugang
großer gepflegter Staudengarten vor dem Haus

Gasheizung
Wohn-/Essbereich Bodenkanalheizung, ansonsten Heizkörper
Holzfenster 1984
Dach von 1984, gereinigt und versiegelt 2008
helle weiße Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftraum und Badezimmer
Hauseingangstür aus Holz, weiße Zimmertüren im EG, braune Zimmertüren im OG

Lage

Ländlichen Charakter finden Sie in der 16.800 Einwohner großen Kleinstadt Munster.
Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute.
Weiterhin sind Kindergärten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster.
Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsmäßig günstig liegt Munster an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB A 7 im Landkreis Heidekreis, inmitten der Lüneburger Heide.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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