Renovierungsbedürftiges EFH mit Doppelgarage und großem Grundstück in Bleckede OT Alt Garge

Beschreibung

Gebaut wurde dieses renovierungsbedürftige, massiv gebaute Rotklinker Einfamilienhaus ca. im Jahre 1945. Er befindet sich zentral gelegen im Ortsteil Alt Garge in Bleckede, nahe der Elbe.

Es wurde um-und ausgebaut sowie modernisiert in den Jahren 1975, 1986, 2017 und 2018.

Die Immobilie verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, einem Flur, einer Galerie und einem Wannenbad verteilen.

Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit zwei weiteren angrenzenden Zimmern. Nachdem Sie die geräumige Diele betreten haben, findet man die Küche mit einer älteren Einbauküche inklusive Cerankochfeldern, Geschirrspüler, usw., das Bad mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Holz mit Seitenteil, sollte aber zeitnah ausgetauscht werden. Die Fenster sind aus weißem Kunnststoff mit einer Wärmeschutzverglasung und einem UG-Wert von 1,0. Sie wurde in den Jahren 2017 und 2018 ausgewechselt. Die Fußböden bestehen aus schönen Fliesen und Laminatboden. Die Elektrik sollte überarbeitet werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung der Firma "Brötje" aus dem Jahre 2006 mit einem Warmwasseraufbereitung.

Das Grundstück liegt absolut zentral in Alt Garge und ist 1073 m² groß. Hier werden Ihnen Rasenflächen, ein großzügiger überdachter Freisitz und ein älteres Gebäude, dass als Doppel-Garage fungiert. Es gibt auch noch eine Brunnenbohrung mit Pumpe für die Gartenbewässerung. Hier kann sich eine Familie wohlfühlen ! Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung !!

Ausstattung

Renovierungsbedürftiges, massiv gebautes Rotklinker Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca.1945 erbaut und verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, einem großem Wannenbad, einer Diele, einem Flur, einer Galerie sowie einer Küche mit älterer EBK aufteilen. Die weißen Kunststofffenster wurden 2017 / 2018 erneuert und haben einen UG-Wert von 1,0. Von der Küche aus kann man den Teilkeller betreten. Die Innentüren sind aus Holz. Die Böden bestehen aus Laminat und hellen Fliesen. Die Gasheizung von "Brötje" ist aus dem Jahre 2006. Die Elektrik müsste überarbeitet werden.Schön geschnittenes Grundstück mit 1073 m², einer Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung, einem überdachten Freisitz und einer Doppel-Garage.

Lage

Bleckede
Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben.
Der Ortsteil Alt Garge ist ca. 4 Kilometer vom Zentrum Bleckedes entfernt und bietet hier auch einen Kindergarten.
Die Stadt Bleckede zählt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt.
Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgeschäfte, ortsansässige Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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