Für Familien zum Wohlfühlen! 5 Zi. Einfamilienhaus mit modernisierter Ölheizung mitten in Maschen

Beschreibung

Ein richtig schönes fünf Zimmer Einfamilienhaus mit Vollkeller erwartet Sie und Ihre Familie in zentraler Lage von Maschen. Das 1987 in Fertigbauweise mit 132 m² Wohnfläche errichtete Weberhaus hat einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem geräumigen Entréebereich, einer großen gefliesten Wohnküche und einem Arbeitszimmer auch ein Duschbad sowie ein helles Wohnzimmer mit Teppichboden. Große Fensterfronten lassen viel Licht hineinströmen und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss, der gemäß Schornsteinfeger komplett erneuert werden muss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafräume mit Teppichfußboden sowie ein weiteres Vollbad mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia, auf der Sie abends den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können. Von hier haben Sie außerdem einen tollen Überblick über den Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Im Elternschlafzimmer befindet sich mit einer begehbaren Abseite/Ankleide ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und 660 m² groß. Die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße, an der Sie mit 1/5 Anteil Grundstückseigentümer sind. Ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer Stellplatz direkt daneben bieten Platz für zwei Autos. Lassen auch Sie sich begeistern und besichtigen Sie dieses interessante Einfamilienhaus.

Ausstattung

Weber- Fertighaus mit Vollkeller
Baujahr 1987
5 Zimmer, 131,82 m² Wohnfläche
Nutzfläche 74,63 m²
Carport mit Abstellraum, zusätzlicher Stellplatz

Grundstück 660 m²
zzgl. 1/5 Anteil Privatstraße

Ausstattung:

- Ölheizung Viessmann Baujahr 2015
- 3 x 1500 Liter Öltanks
- Dach Ursprungsbaujahr Betondachsteine
- Vollkeller aus Kalksandstein
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Holzinnentüren
- Holzfenster mit Rollläden
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Teppich- und Fliesenfußböden
- große Wohn- und Einbauküche mit Essplatz
- Loggia

Lage

Seevetal-Maschen

Maschen ist ein bekannter Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Im zweitgrößten Ort der Gemeinde leben etwa 10.000 Einwohner.

Da Maschen südlich von Hamburg liegt, gehört der Ort zu den begehrten Wohnorten in der Gemeinde Seevetal und zum gefragten Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Maschen ist zweigeteilt in den Nord- und Südteil: Der nördliche Teil Maschens wird bei den Bewohnern „Maschen Dorf“ genannt, der Südteil Maschens wird „Maschen Heide“ oder „Maschen Horst“ genannt, da der Nachbarort Horst gleich nebenan liegt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich ganz zentral in Maschen Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE Markt, ALDI Markt, Lidl-Markt, Budni-Drogeriemarkt, Getränkemärkte, Blumenläden, Reisebüro, Kindermoden, Parfümerie u.v.m.. Außerdem praktizieren hier diverse Ärzte: Allgemeinmediziner, Orthopäden, Gynäkologen, Kinderärztin etc.. Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig.

Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Meckelfeld und Hittfeld. Diese können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes in der Nähe der BAB 1/Auffahrt Maschen gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Großstadt.

Mit einem Ticket des HVV können Sie außerdem vom Bahnhof Maschen direkt in ca. 20 min. in die Hamburger Innenstadt fahren.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.