Hamburg ganz nah: Schönes Waldgrundstück in ruhiger Lage von Stelle-Ashausen Büllhorn

Beschreibung

Ruhig und doch zentral vor den Toren Hamburgs!

Wir bieten hier eines der letzten freien Waldgrundstücke mit besonderem Flair in Stelle-Ashausen Büllhorn an. Die meisten Nachbargrundstücke sind bereits mit schicken Einfamilienhäusern bebaut worden. Das Grundstück wird nach Wunsch, aber mit einer Mindestgröße von 1.500 m² gem. B-Plan "Büllhorn", von einem größeren Grundstück abgetrennt. Einen Teilungsvorschlag eines Vermessungsingenieurs übersenden wir Ihnen gern.

Das Grundstück ist über einen Privatweg (Verkehrsfläche) erreichbar, an dem Sie Miteigentumsanteile erwerben.

Die Bebauung kann gem. B-Plan "Büllhorn" Teilplan II der Gemeinde Stelle erfolgen. Demnach wäre die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bebauung. Die GRZ beträgt 0,13, die Geschossfläche beträgt maximal 250 m². In den textl. Festsetzungen (Punkt 7) des B-Plans "Büllhorn" -Teilplan II- sind grünordnerische Maßnahmen zu beachten, für die im Zuge der Bauantragstellung mit der Gemeinde Stelle Lösungsansätze erarbeitet werden können.

Das Exposé sowie die weiteren Details des B-Plans "Büllhorn"- Teilplan II- der Gemeinde Stelle, mit den textlichen Festsetzungen senden wir Ihnen bei konkretem Interesse gern zu.

Ausstattung

Sehr beliebte Wohngegend mit Waldcharakter

1.500 m² Abtrennung von einem Grundstück für ein Einfamilienhaus
Bebaubar gem. B-Plan Büllhorn -Teilplan II- der Gemeinde Stelle
Reines Wohngebiet
Mindestgröße 1.500 m²
Eingeschossige Bauweise
GRZ 0,13
Geschossfläche 250 m² max.

Die Bebauung sollte mit der Gemeinde Stelle abgestimmt werden.

Lage

Der Ort Ashausen-Büllhorn ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV).

Aufgrund der Nähe zur Großstadt Hamburg und der verkehrsgünstigen Lage gilt Stelle mit seinen Ortsteilen als sehr begehrter Wohnort auf dem Lande. In den letzten Jahren sind viele Bewohner zugezogen.

Der bei Jung und Alt sehr beliebte Ort Stelle hat seinen Bewohnern (ca. 12.000 Personen) sehr viel zu bieten: Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl, Ärzte, Banken, Freibad, Sportverein u.v.m.. Mit einem HVV-Ticket können Sie ab hier direkt nach Hamburg oder Lüneburg zur Arbeit fahren. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg.

Wer lieber das Auto benutzt, erreicht über die Kreisstraße B4 oder die BAB A39 (Anschlussstellen Scharmbeck oder Maschen) schnell die Städte Hamburg oder Hannover.

Der Ort Stelle bietet seinen Bewohnern außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Winsen (Luhe).

Weitere Informationen

Kaufpreis versteht sich zuzüglich 7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Die Bebauung ist mit der Gemeinde Stelle/Landkreis Harburg abzustimmen.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.