Energetische Meisterleistung, junges Zweifamilienhaus im schönen Rosengarten-Eckel

Beschreibung

In diesem Haus brauchen Sie sich in den nächsten Jahrzehnten keine Gedanken um die Energiewerte machen!

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2018 steht im Ortsteil Eckel in einer ruhigen Seitenstraße, die den dort ansässigen Eigentümern gehört. Es handelt sich hierbei um eine Privatstraße.

Derzeit ist das Objekt in zwei Wohneinheiten gegliedert, von dem die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet ist. Bei einem Verkauf wird diese leer sein.

Betreten Sie das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Zugang in den Technikraum.

Sie sind neugierig geworden? Fordern Sie noch heute das Exposé bei uns an und erfahren Sie mehr.

Ausstattung

Zweifamilienhaus
Baujahr 2018, Fertigstellung 2019
Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
Kunststofffenster 3-fach verglast
Böden: Fliesen und Vinylboden
Erdwärmeheizung und Brauchwasserwärmepumpe
Eigentumsgrundstück 803 m²
Privatweg mit Miteigentumsanteilen

Wohnung EG: ca. 63 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche im Wohnzimmer integriert, Vollbad, Abstellraum, überdachte Terrasse mit Garten (Küche kann auch ins Schlafzimmer verlegt werden, hier sind sämtliche Anschlüsse vorhanden)
Wohnung DG: ca. 60 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, ausgebauter Dachboden

Lage

Eckel gehört zur Gemeinde Rosengarten, die im Norden des Landkreises Harburg, unmittelbar angrenzend an die Freie und Hansestadt Hamburg, liegt.

Das Gemeindegebiet zwischen Kiekeberg und Klecker Wald, umgrenzt von Hamburg und den Gemeinden Seevetal, Jesteburg, Buchholz und Neu Wulmstorf, umfasst eine Fläche von 6.366 Hektar. Zwei Drittel stehen unter Landschaftsschutz. Aufgrund Ihrer geographischen und topographischen Lage ist die Gemeinde ein bevorzugtes Erholungsgebiet.

Als besonders reizvoll sind die Schwarzen Berge mit den herrlichen Wanderwegen hervorzuheben. Anziehungspunkte sind der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg mit dem Landtechnischen Museum. Beide Einrichtungen sind weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt und beliebt.

Eckel liegt 5 km nördlich von Buchholz und nur 25 km südlich von Hamburg.

Vom Bahnhof Klecken, der nur ca. 300 m entfernt liegt, erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 22 Minuten. Er gehört zur Bahnstrecke Hamburg-Bremen. Der Metronom hält dort mindestens stündlich.

Am Nordrand von Eckel verläuft die A1, auch die Anschlussstelle Dibbersen ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.