3-Familienhaus mit Scheune und Freifläche in Bispingen/Steinkenhöfen

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Grundstück misst 11.062 m² wovon ca. 3000 m² mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Scheune bebaut sind. Der restliche Teil des Grundstücks ist Landwirtschaftliche Fläche und ein kleines Stück Wald.

Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und 1979 und 1990 um- bzw. ausgebaut. Die baulichen Unterlagen liegen allerdings nur vom Umbau aus dem Jahre 1979 vor. Vermutlich ist der Um- bzw. Ausbau in den 90er Jahren nicht genehmigt.

Die drei Wohneinheiten bieten insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche.

Die erste Wohneinheit umfasst ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, einer großen Wohnküche und zwei Duschbädern im Erd- und Dachgeschoss. Diese Wohneinheit war auch schon immer als Wohnung genutzt.

Die zweite Wohneinheit ist eine ca. 63 m² Wohnung im Dachgeschoss mit einem großen Wohn-/Schlafraum, einer Küche mit Einbauküche, einem Vollbad mit Wanne und Dusche und dem Eingangsbereich im Erdgeschoss von dem aus eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Diese Einheit war ursprünglich ein Teil des Stalles.

Die dritte Wohneinheit verteilt sich auf ca. 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und bietet eine Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer und ein Duschbad. Auch diese Einheit war ehemals ein teil des Stallgebäudes.

Die erste und dritte Wohneinheit sind derzeit vermietet und erwirtschaften im Jahr Mieteinnahmen von ca.15.960,00 €. Die Mieten sind als Warmmieten vereinbart worden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1993. Die Heizungsanlage befindet sich im Teilkeller mit ca. 23 m² Nutzfläche des Hauses. Dieser ist von der ersten Wohneinheit zugänglich.

Zu den Außenanlagen gehört noch eine Scheune und ein großzügiger Garten mit gepflastertem Hof.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten
- großer Garten
- alte Scheune
- Landwirtschaftliche Ackerfläche
- 2 vermietete Wohneinheiten
- eine leerstehende Einheit
- drei Duschbäder
- ein Vollbad mit Wanne und Dusche
- Öl-Heizung aus 1993
- ca. 15.960,00 € Mieteinnahmen im Jahr
- gepflasterter Hof

Lage

Idylle in der Lüneburger Heide mit lebhafter Struktur finden Sie in der 6.300 Einwohner großen Gemeinde Bispingen. Bispingen liegt verkehrsmäßig günstig, direkt an der BAB A 7, ca. 50 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Heidekreis. Vom Bahnhof Schneverdingen (ca. 15 km) erreichen Sie Hamburg mit der Heidebahn.
Die intakte Infrastruktur Bispingens ist vom Heide-Tourismus im typischen Sinn, aber auch vom Freizeit-Tourismus geprägt.
Touristisch vor allem als Naherholungs- und Naturschutzgebiet interessant, bietet Ihnen die Umgebung von Bispingen auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltungen. Center Parcs, SnowDome, Heide Park Soltau, ein Kartcenter, verschiedene Rad- /Wanderwege oder auch Museen, um nur einige Einrichtungen zu nennen.
Neben zwei Kindergärten reicht das Schulangebot in Bispingen von der Grund- bis zur Realschule. Die Gymnasien in Soltau, Munster und Schneverdingen vervollständigen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus mehrere Fachgeschäfte sowie mittelständische Handwerksbetriebe, Ärzte und Apotheken sind hier ortsansässig.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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