Viel Platz! Großes Einfamilienhaus mit Keller in familienfreundlicher Lage von Maschen

Beschreibung

Großes sechs Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss und Vollkeller auf schönem Grundstück in Maschen zu verkaufen.

Wer viel Platz benötigt und gleichzeitig seine eigenen Gestaltungsideen einbringen möchte, der sollte sich dieses Immobilienangebot einmal genauer anschauen. In familienfreundlicher Lage von Maschen präsentiert sich Ihnen dieses 1970 massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt rund 190 m², die Nutzfläche im Keller 130 m².

Über den seitlich auf dem Grundstück platzierten überdachten Eingang gelangen Sie in die geflieste Diele des Hauses. Von dort erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu zählen das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Elternvollbad, ein zusätzliches Duschbad für Kinder und Gäste sowie die Küche und zwei weitere Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse, von der Sie den weitläufigen Garten genießen können.

Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei größere Zimmer, ein kleines Mehrzweckzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich auch der Zugang zu weiterer Ausbaufläche (35,20 m²) auf dieser Etage.

Der Keller ist groß und geräumig. Sehr praktisch ist der vorhandene Kelleraußeneingang, so dass man bei Arbeiten im Garten von dort direkten Zugang hat.

Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Dazu zählen das Dach, die Mahagoni-Holzfenster (teilweise Erneuerung der Verglasung 1988, 2001, 2022), die Einbauküche und die Fußböden (Fliesen, Teppich). Das Haus wird durch eine Ölheizung 1988, Brenner 2017 beheizt und muss bei Eigentümerwechsel erneuert werden.

Die Immobilie muss in energetischer Hinsicht auf den neusten Stand gebracht werden.

Das Grundstück ist 1.114 m² groß. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Vollkeller (lichte Höhe 2,20 m) und Kelleraußeneingang
6 Zimmer zzgl. Ausbaureserve
Baujahr 1970
Grundstück Südlage, Sackgasse, 1.114 m², viel Privatsphäre durch gewachsene Struktur - kein Neubaugebiet

Wohnfläche 190,15 m²
Nutzfläche: 131,37 m² zzgl Ausbaureserve Dachgeschoss 35,20 m²

Dach Betondachsteine Ursprungsbaujahr
Mahagoni-Holzfenster, teilweise Erneuerung der Verglasung (1988, 2001, 2022)
Ölheizung Baujahr 1988, Brenner 2017, Öltanks im Keller 7000 Liter

Vollbad
2 Duschbäder
Kamin muss 2024 erneuert werden
Fliesen- und Teppichfußböden, PVC
2-flgl. Innentür mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer
Schiebetür zur Terrasse

große Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Zugang/Nebeneingangstür vom Garten
zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden

Lage

Seevetal-Maschen

Maschen ist ein bekannter Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Im zweitgrößten Ort der Gemeinde leben etwa 10.000 Einwohner.

Da Maschen südlich von Hamburg liegt, gehört der Ort zu den begehrten Wohnorten in der Gemeinde Seevetal und zum gefragten Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Maschen ist zweigeteilt in den Nord- und Südteil: Der nördliche Teil Maschens wird bei den Bewohnern „Maschen Dorf“ genannt, der Südteil Maschens wird „Maschen Heide“ oder „Maschen Horst“ genannt, da der Nachbarort Horst gleich nebenan liegt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Maschen mit oft sehr großen und schicken Ein- oder Zweifamilienhäusern, die sich behutsam in die waldige Gegend einbetten. Ungestörtes Wohnen, ohne störende Blicke der Nachbarn ist hier noch möglich, da die Grundstücke oft etwas größer sind.

Einkaufsmöglichkeiten in zahlreicher Auswahl finden Sie in Maschen Dorf: REWE Markt, ALDI Markt, Lidl-Markt, Getränkemärkte, Blumenläden, Reisebüro, Kindermoden, Parfümerie u.v.m.. Außerdem praktizieren hier diverse Ärzte: Allgemeinmediziner, Orthopäden, Gynäkologen, Kinderärztin etc.. Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig.

Alle weiter führenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Meckelfeld und Hittfeld. Diese können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes in der Nähe der BAB 1/Auffahrt Maschen gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Großstadt.

Mit einem Ticket des HVV bietet es sich außerdem an vom Bahnhof Maschen direkt in die Hamburger Innenstadt zu fahren.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.