Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung mit fantastischem Blick in die Natur von Hanstedt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-800
PLZ
21271
Ort
Hanstedt
Wohnfläche
ca. 66 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
219.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Endenergiebedarf
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einer Kapitalanlage? Dann möchten wir Ihnen gerne diese schöne und helle Dreizimmer-Wohnung in Hanstedt vorstellen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus drei Hausblöcken mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Gebäude sind im Jahr 1971 errichtet worden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus drei Zimmern mit einer Größe von ca. 66 m². In diesem Block gibt es 11 Wohneinheiten.

Betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur, der verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet. Sie betreten von hier die Küche, diese ist vor einigen Jahren erneuert worden...

Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Ausstattung

insgesamt 33 Wohneinheiten (3 Gebäude)
Baujahr 1971
ETW im 1. Obergeschoss
ca. 66 m² Wohnfläche
insgesamt 3 helle Zimmer
Duschbad
Einbauküche aus 2020
Balkon
Öl-Zentralheizung aus 2001
Abstellraum
Kellerraum und Keller-Gemeinschaftsräume
Außenstellplatz
240 € monatliches Wohngeld (inklusive Anteil-Instandhaltungsrücklage, zuzüglich Wohnungsverbrauch Strom)

Lage

Der einladende Heideort liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der „Schmale Aue“ in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks „Lüneburger Heide“

Hanstedt ist ein beliebter Erholungsort für Jung und Alt, von rustikal bis romantisch oder auch komfortabel. Hanstedt ist das Verwaltungszentrum der Samtgemeinde Hanstedt mit ärztlicher Grundversorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Apotheken und tierärztliche Versorgung).

Dank des breiten Angebots an Einzelhandelsgeschäften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel der Nordheide gerne besucht. Durch die zentrale Lage des Neubauvorhabens können Sie viele Geschäfte fußläufig erreichen.

Es gibt in Hanstedt eine moderne Grund- und Realschule, eine Oberschule sowie eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Salzhausen oder Buchholz.

Ein sehr beliebtes und erholsames, beheiztes Waldschwimmbad lädt die Schwimmer und Badefreunde ein.

Ein reges Vereinsleben findet beim MTV Hanstedt (z.B. Fußball, Tennis) und auch Schützenverein statt. Die Reiterfreunde finden rings um Hanstedt etwa 150 km Reitwege und auch eine Vielzahl von Reiterhöfen mit möglicher Pferdepension und diversen Boxen.

Die Autobahnauffahrten Thieshope und Garlstorf sind schnell zu erreichen. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 40 km.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummer*:
E-Mail*:
Nachricht:


Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
Exposé anfordern

Weitere ähnliche Immobilien