**Kaufen und Einziehen - Energetisch saniertes Einfamilienhaus in Munster**

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
S-110
PLZ
29633
Ort
Munster
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksgröße
ca. 411 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
380.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.10.2026
Energieeffizienzklasse
D
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

** Kaufen und Einziehen - Energetisch saniertes Einfamilienhaus **

Das 1965 erbaute Einfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert und seitdem fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Auf 5 Zimmern mit ca. 134 m² Wohnfläche können Sie Ihre Einrichtungswünsche verwirklichen.
Diese schöne Immobilie steht auf einem Grundstück von 411 m² (Teilung muss noch vorgenommen werden).
Der kleine Garten macht die Idylle komplett.

** Sie möchten diese Immobilien kennenlernen, dann kontaktieren Sie uns gerne - Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!! **

Ausstattung

Baujahr 1965
Kernsanierung 2014
Grundstück ca. 411 m² (Teilung muss noch erfolgen)
Wohnfläche ca. 134 m²
5 Zimmer
3-fach verglaste Fenster, Isolierglas
Aufspardämmung auf dem Dach
WDVS (darunter Klinkerbau)
Voll elektrische Rollläden
Brötje Gastherme aus 2014
Erneuerung Wasserkessel 2022
Neue Elektrik
Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer EG
3-zugiger Schornstein
3. freier Zug könnte für eine PV-Anlage genutzt werden
Spitzboden zu ¾ ausgebaut, dahinter Stauraum
Kamin
Einbauküche aus 2014
Vollbad im EG mit ebenerdiger Dusche
Duschbad im DG (Bad en Suite)
Verleihung der grünen Hausnummer
Carport
Freier Stellplatz
Garage

Lage

** Munster **

Ländlichen Charakter finden Sie in der 15.059 Einwohner großen Kleinstadt Munster.

Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute.

Weiterhin sind Kindergärten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster.

Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsmäßig günstig liegt Munster an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB A 7 im Landkreis Heidekreis, inmitten der Lüneburger Heide.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Poststraße 3-5
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