** Niedrigenergiehaus direkt an der Warnau **

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
S-106
PLZ
29699
Ort
Walsrode / Cordingen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.089 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
410.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Endenergieverbrauch
83,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.11.2032
Energieeffizienzklasse
C
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

** Niedrigenergiehaus direkt an der Warnau **

Sie suchen Ihr neues Traumhaus? Dann ist dieses Niedrigenergiehaus von der Firma Danhaus genau das richtige für Sie!

Die Immobilie wurde 1999 auf einem 1.089 m² großen Grundstück direkt an der Warnau erbaut.
Sie bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Hightlight dieser Immobilie ist das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und der angrenzenden offenen Küche sowie dem gläsernen Erker, von dem aus man einen wunderschönen Blick in den großen Garten hat.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie gerne das umfangreiche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- gläserner Erker
- offene Küche mit Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Fußbodenrücklauferwärmung in Flur und Küche
- zwei PKW Stellplätze
- ein Carport
- Gas-Zentralheizung aus 1999
- kleiner Teich
- Pavillon
- Bauwagen für Gartengeräte oder Spielsachen
- Terrasse mit Blick auf die Warnau

Lage

Borg ist als Borg/Cordingen ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis.

Es liegt ca. 4 km südwestlich von Bomlitz entfernt. Zum Ort gehören Cordingen mit den Siedlungen Warnautal, Karbödel und Cordingen-Kolonie. Alle Ortsteile reihen sich entlang der quellenreichen rechten, westlichen Seite des unteren Warnautales auf.

Cordingen grenzt direkt an den Ortsteil Benefeld.
Soziale Einrichtung wie Schulen, Kindergärten oder Kinderkrippe sind in Benefeld vorhanden. Eine besondere Schule hier im Ort ist die Waldorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Handwerksunternehmen und Ärzte sind ebenso im Benefeld ortsansässig.

Sehenswürdigkeiten finden Sie hier auch einige wie zum Beispiel den Weltvogelpark und die Cordinger Mühle, eine über 600 Jahre alte Wassermühle mit Mühlenhof und Teichanlagen.

Borg liegt abseits von Hauptverkehrslinien. Die Bundesautobahn 27 verläuft 5 km entfernt südwestlich und die A7 in 7 km Entfernung südöstlich. Die von Bad Fallingbostel über Walsrode und Rethem nach Nienburg/Weser führende Bundesstraße 209 verläuft südlich, 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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 Svenja Busse
Poststraße 3-5
29614 Soltau
05191 965 1350
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