Teilmodernisierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und Keller in ruhiger Wohngegend von Bardowick

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
L-646
PLZ
21357
Ort
Bardowick
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 689 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Endenergieverbrauch
173,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.02.2028
Energieeffizienzklasse
F
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Gebaut wurde dieser teilmodernisierungsbedürftige Holzständerwerk-Einfamilienhaus-Bungalow von "OKAL" im Jahre 1979. Er befindet sich ruhig gelegen in einer Zone 30 Straße von Bardowick bei Lüneburg.

Die Fassade des Objektes ist aussen mit einer Asbestfaserzementplatte versehen.

Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, einen Windfang, eine Essdiele, einen Flur, ein Bad und ein Gäste-WC verteilen.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einem schicken Kaminofen, einem schönen Laminatboden, einem großen Panoramafenster und Zugang zu der schönen Terrasse sowie in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Windfang, den Flur, die Küche mit schönen Einbauküche inklusive Ceran, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle etc. aus dem Jahr 2013, das Bad mit einer Dampfdusche, Handtuchheizung und Doppelwaschbecken, welches in den 2000ern komplett erneuert wurde, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer.

Die Treppe zum Eingang wurde in den 2000ern neu gestaltet. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür ist aus Aluminium, alle Fenster sind aus Holz, ( aus dem Baujahr ). Sie sind mit Außenrollläden versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die übrigen Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminatboden.

Im Teilkeller finden Sie die Öl-Zentralheizung der Firma "Buderus" aus dem Jahre 2010. Im Nebenraum stehen drei Batterietanks mit einem Fassungsvermögen von 4500 Litern. Desweiteren gibt es noch weitere Kellerräume. Aus dem Keller kann man auch direkt in den Garten gehen.

Das schöne Grundstück ist 689 m² groß. 2016 wurde der Garten inklusive einer Sichtschutzmauer neu angelegt. Im hinteren Bereich befinden sich noch ein Holzschuppen sowie ein Nebengebäude, welches als Hobbyraum und oder Werkstatt genutzt werden könnte. Zusätzlich gibt es noch eine Garage sowie einen offenen Stellplatz. Hier kann sich eine Familie wohlfühlen ! Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung.

Ausstattung

Teilmodernisierungsbedürftiger Holzständerwerk-Einfamilienhaus-Bungalow von OKAL.
Die Immobilie wurde 1979 erbaut und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, einem Bad mit Dampfdusche,
einem Gäste-WC, einem Flur sowie einer Küche mit einer schöne EBK aus 2013 aufteilen. Die älteren Fenster haben Aussenrollläden,
die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Öl-Zentralheizung von "Buderus" aus dem Jahre 2010 mit 3 Batterietanks mit 4500 Litern Fassungsvermögen
Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit 689 m² und einer Garage, einem Schuppen, einem Nebengbäude sowie
einem Stellplatz. Das Haus hat einen Teilkeller mit Aussenzugang. Der Garten wurde 2016 inklusive Sichtschutzmauer neu angelegt.

Lage

BARDOWICK

Bardowick zählt ca. 7.092 Einwohner und liegt nördlich von Lüneburg.
Dieser traditionsreiche Mittelpunkt der gleichnamigen ländlichen Samtgemeinde bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und einen schnellen Anfahrtsweg nach Lüneburg und Hamburg. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zur A 39, macht die Lage für Hamburg-Pendler interessant.
Von Ihrer Haustür aus können Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß den Bahnhof erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte, Bäckerei aber auch Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten und Schulen sind in Bardowick vorhanden.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Am Ochsenmarkt 2
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