Schön ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Charme, Carport und Gartenhaus in Adendorf

Beschreibung

Gebaut wurde dieses massive Rotklinker-Doppelhaus im Jahre 1996. Es befindet sich auf einem ca. 1002 m² großen WEG-Grundstück, in schöner und ruhiger Lage von Adendorf. Die Doppelhaushälfte ist teilweise modernisierungsbedürftig.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 131.32 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche mit EBK, Flure, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Vollbad verteilen.

Im Erdgeschoss werden Ihnen neben dem Windfang und Dielenbereich, ein eleganter und großzügiger Wohn-Essbreich mit einem schicken Speckteinofen aus 1997 geboten. In den Garten gelangen Sie über die bodentiefen Fenster-Elemente. Weiterhin finden Sie ein helles Gäste-WC, eine Küche mit einer sehr gepflegten Einbauküche aus dem Baujahr, einen kleinen Abstellraum unterhalb der Treppe sowie einen Hauswirtschafts-und Heizungsraum.

Über eine massive Betontreppe mit Marmorfliesen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere schöne Zimmer, einen weiteren Dielenbereich, einen praktischen Abstellraum und ein helles, geräumiges Vollbad mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche.

Über eine Bodeneinschubtreppe kommt man auf den verdielten Dachboden. Hier gibt es viele Abstell-und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Die Innentüren bestehen aus hellem Holz. Die Haustür besteht ebenfalls aus Holz. Die Fenster bestehen aus weissem Kunststoff mit innenliegenden Sprossen, die überwiegend mit Außenrollläden versehen sind. Die Fußböden bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.

Die Gas-Zentralheizung der Firma "Brötje" ist aus dem Jahre 1996 und wurde im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss installiert. Eine Glasfaserleitung ist in Vorbereitung.

Der Grundstücksanteil ist ca. 501 m² groß. Dazu gehören noch ein Carport, ein geräumiger Abstellraum, ein sehr schönes Gartenhaus aus Holz, ein weiterer Holzschuppen sowie eine Markise am Haus.. Eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage auch für eine Familie.

Ausstattung

Massive Rotklinker-Dopphaushälfte für eine Familie aus dem
Baujahr 1996 mit ca. 131 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, ein helles Vollbad, ein Gäste-WC, eine schicke
Einbauküche mit Ceran, Geschirrspüler usw..Schönes Wohn-Eszimmer mit tollem Specksteinofen.
Die Böden sind aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
Die Gas-Zentralheizung ist aus 1996 von der Firma " Brötje ".
Der WEG-Grundstücksanteil von 501 m² mit Carport und einem Abstellraum, sowie
einem Gartenhaus aus Holz plus zusätzlichem Schuppen, runden das Angebot ab.
Eine sehr schöne Immobilie in absolut ruhiger Lage von Adendorf.
Die Hausübergabe ist für ca. September 2023 geplant !

Lage

ADENDORF
Adendorf liegt ca. 3 km von Lüneburg entfernt und zählt ca.10.000 Einwohner. Der Ort gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Lüneburg.
Die Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Die Innenstadt von Lüneburg ist in wenigen Autominuten erreichbar; eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.
Der Autobahnanschluss zur A 39 in Richtung Hamburg ist ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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