*Aufgepasst* Junges Einfamilienhaus sucht neue Bewohner:innen in Rosengarten-Tötensen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-796
PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 341 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
625.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Endenergiebedarf
72,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.09.2032
Energieeffizienzklasse
B
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Die Suche nach Ihrem Traumhaus kann heute ein Ende haben!

Dieses 2017 errichtete, individuelle Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche steht auf einem kleinen, gemütlichen Grundstück mit einer Größe von 341 m².

Betreten Sie das Haus über die Diele im Erdgeschoss, von der Sie sämtliche Räume erreichen können. Herzstück dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer...

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Liebe zum Detail. Dieses Haus bietet einen unbeschwerten Einzug!

Sie wollen mehr wissen? Schreiben Sie uns gerne an, wir schicken Ihnen ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

Grundstück mit 341 m²
Baujahr 2017
ca. 110 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Warmwasser-Kamin
Vollbad im OG
Gäste-WC im EG
zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Brunner Heizzentrale
Gartenhäuschen
Vollkeller

Lage

Die Gemeinde Rosengarten, die im Norden des Landkreises Harburg liegt, grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg.

Der Ort Tötensen liegt inmitten des Autobahndreiecks A261 – A7 – A1 und ist damit optimal in alle Fernverkehrsrichtungen angebunden.

Das Gemeindegebiet Rosengarten zwischen Kiekeberg und Klecker Wald, umgrenzt von Hamburg und den Gemeinden Seevetal, Jesteburg, Buchholz und Neu Wulmstorf, umfasst eine Fläche von 6.366 Hektar. Zwei Drittel stehen unter Landschaftsschutz. Aufgrund Ihrer geographischen und topographischen Lage ist die Gemeinde ein bevorzugtes Erholungsgebiet.

Als besonders reizvoll sind die Schwarzen Berge mit den herrlichen Wanderwegen hervorzuheben. Anziehungspunkte sind der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg mit dem Land-technischen Museum. Beide Einrichtungen sind weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt und beliebt.

Tötensen verfügt über einen Waldkindergarten und eine Grundschule im Ortsteil Westerhof. Die Oberschule kann im nahegelegenen Nenndorf besucht werden.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
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