Baugrundstück mit Altbestand od. für geschickte Handwerker in toller Lage von Seevetal-Ohlendorf

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2058
PLZ
21220
Ort
Seevetal
Grundstücksgröße
ca. 1.071 m²
Kaufpreis
320.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Endenergiebedarf
316,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Tolles Baugrundstück (1.071 m²) mit Altbestand oder für geschickte Handwerker im Ortskern von Seevetal-Ohlendorf. Ruhige, zentrale Lage im Speckgürtel von Hamburg!

Es ist kein B-Plan vorhanden. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34BauGB, der Nachbarschaftsbebauung und ist mit der Gemeinde Seevetal oder dem Bauamt des Landkreis Harburg abzuklären.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus ohne Keller mit etwa 102 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie hatte früher ein Strohdach und ist laut Eigentümer im 2. Weltkrieg abgebrannt und danach wieder aufgebaut worden. Das Baujahr wird auf 1955 geschätzt, kann aber nicht genau belegt werden.

Das Dachgeschoss und ein Teil der Fläche im Erdgeschoss sind nicht ausgebaut. Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt. Die Fenster, das Bad, die Küche, die Bodenbeläge und die Elektrik sind erneuerungsbedürftig. Ob bzw. wann die Leitungen im Haus erneuert wurden, ist unbekannt. Das Wohnhaus wurde 1965 umgebaut (Ausbau von drei Zimmern). 1979 wurde eine Veranda angebaut. Im Jahr 2003 wurde die Genehmigung zum Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation vom Landkreis Harburg erteilt. Die Immobilie wird jetzt mit einer Buderus Ölheizung von 2005 (3 x 1.500 Liter Öltanks im Schuppen) beheizt. In der Küche befinden sich ein Elektroherd und ein Holzherd mit Typenschild von 1955 (lt. Schornsteinfeger).

Aufgrund der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten, wird dieses Objekt als Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein alter Schuppen.

Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Es sind keine Baulasten vorhanden.

Zugreifen und freuen! Ein tolles Grundstück für Ihren Wohntraum in Seevetal! Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Grundstück 1.071 m² mit Altbestand im Ortskern
Kein B-Plan vorhanden
Bebauung nach § 34BauGB
Bebaubarkeit bitte mit Gemeinde Seevetal oder Landkreis Harburg abklären

Altbestand:
Einfamilienhaus ohne Keller, DG nicht ausgebaut.
ca. 102 m² Wohnfläche zzgl. Schuppen
Baujahr ca. 1955, Eternitdach
Elektroherd und Holzherd mit Typenschild von 1955 in der Küche (lt. Schornsteinfeger)
Buderus Heizung Öl von 2005, 3 x 1.500 Liter Öltanks im Schuppen
Schuppen mit Eternit, Pfannendach
Kanalanschluss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Ohlendorf im südlichen Bereich der Gemeinde Seevetal - im Landkreis Harburg.

Obwohl man sich hier gewachsene Struktur und dörflichen Charakter bewahrt hat, fehlt es nicht an der erforderlichen Infrastruktur. Neben den Einrichtungen im Ort selbst finden sich im benachbarten Ramelsloh, also keinen Kilometer entfernt, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr. Die beiden Orte wachsen zunehmend zusammen, nicht zuletzt durch die gemeinsame Autobahnauffahrt zur A7, Ramelsloh/Ohlendorf. Diese perfekte Autobahnanbindung bietet die direkte Verbindung mit der Hamburger City und macht den Ort besonders attraktiv und beliebt für jede Altersgruppe.

Die Ortschaften der Umgebung wie z.B. Hittfeld, Maschen oder die Kreisstadt Winsen sind über den HVV-Busverkehr zu erreichen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Die Ursprungsgenehmigung der Immobilie kann nicht nachgewiesen werden. Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt. In der Bauakte beim Landkreis Harburg befinden sich keine Bauunterlagen, Ansichten, Schnitte, Wohnflächenberechnungen. Alle Informationen und vorliegenden Unterlagen stammen von den Verkäufern.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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