Traumhaftes Pfeifenstilgrundstück in Toppenstedt - sofort beplanbar - zugreifen und freuen!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2056
PLZ
21442
Ort
Toppenstedt
Grundstücksgröße
ca. 1.004 m²
Kaufpreis
148.000,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sehr schönes Baugrundstück in 2. Reihe für Ihren Wohntraum am Ortsrand von Toppenstedt zu kaufen!

Es handelt sich um ein 1.004 m² großes Grundstück mit Pfeifenstilzufahrt (kein Baugebiet).

Das zum Verkauf stehende Grundstück gehört zu einem größeren parkähnlich angelegten Anwesen, das aus 2 Flurstücken besteht, die beide getrennt veräußert werden sollen. Ein Flurstück ist mit einem schönen Einfamilienhaus bebaut, das andere wird als Garten genutzt und steht hier zum Kauf.
Diese Fläche (1.004 m² Flurstück 13/99) ist sehr gepflegt und besteht derzeit aus Rasen mit einigen Bäumen und Sträuchern. Das Grundstück ist bereits vermessen, so dass Sie sofort mit Ihren Planungen starten können!

Es gilt der B-Plan B-Plan "Ortslage Toppenstedt". Eine GRZ ist nicht angegeben. In Wohngebäuden ist je vollendete 325 m² zugehörige Grundstücksfläche maximal 1 Wohnung zulässig, 1 Vollgeschoss, Mindestgröße Baugrundstück 650 m².

Ausstattung

Baugrundstück mit Pfeifenstilzufahrt in 2. Reihe 1.004 m², bereits vermessen
B-Plan "Ortslage Toppenstedt"
Eine GRZ ist nicht angegeben.
In Wohngebäuden ist je vollendete 325 m² zugehörige Grundstücksfläche maximal 1 Wohnung zulässig
1 Vollgeschoss
Mindestgröße Baugrundstück 650 m²
Keine Baulasten vorhanden
Bitte beachten Sie den B-Plan und die örtliche Bauvorschrift über die Gestaltung.

Lage

Toppenstedt liegt am Nordrand der "Lüneburger Heide" und im Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald". Der Ort hat etwa 2.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Salzhausen.

Toppenstedt bietet Ihnen eine Schlachterei, eine Bäckerei, Sportverein, Kindergarten, Volksbank, Tankstelle und gemütliche Gastronomie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Garstedt, Garlstorf oder im nur 3 km entfernten Wulfsen. Der nächst größere Ort Salzhausen liegt 8 km entfernt. Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl sowie alle Schulformen sowie Ärzte.

Die Großstadt Hamburg liegt ca. 40 km entfernt und kann bequem über die BAB Auffahrt Thieshope erreicht werden.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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 Andrea Melcher
Rathausstraße 52
21423 Winsen
04171 884151
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