*Wohnträume ohne Renovierungsaufwand* im zentral gelegenen Endreihenhaus in Tostedt

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-795
PLZ
21255
Ort
Tostedt
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 274 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
497.500,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Endenergieverbrauch
124,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause und möchten ohne Renovierungsaufwand einziehen?
Ihnen gefällt das Mobiliar im Haus? Selbst das kann übernommen werden.

Die Wohnanlage mit drei Einheiten ist im Jahr 2000 erbaut worden. Das Reihenendhaus hat einen Grundstücksanteil von 274 m² und die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 141 m². Hier kann man sich rundum wohlfühlen.

Diese Immobilie bietet viel Liebe zum Detail und wurde komplett von den Eigentümern durchdacht und mit einem Architekten geplant.

Das Erdgeschoss ist offengehalten. Neben dem Gäste-WC befindet sich....

Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und lassen sich das ausführliche Exposé schicken.

Ausstattung

Wohnungseigentumsgemeinschaft mit drei Einheiten:
Baujahr: 2000
Grundstück ca. 274 m²
Wohnfläche ca. 141 m²
4 Zimmer
Einbauküche aus 2007
Duschbad im OG
2 Gäste WC´s im EG & DG aus 2014
Hauswirtschaftsraum
begehbarer Kleiderschrank
2-fach verglaste Kunststofffenster
elektronische Alu-Rollläden im EG & OG
Zentrale Staubsaugeranlage in allen Etagen
Videogegensprechanlage im EG & DG
Gaszentraltherme aus 2015
Südbalkon im OG
Nordloggia im DG
Südterrasse mit Markise (2010)
Garage
Elektronisches Einfahrt- und Garagentor

Lage

Die Gemeinde Tostedt mit den zugehörigen Orten Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof und Wüstenhöfen sowie die Gehöfte Dreihausen und Tiefenbruch liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide.

Die angebotene Immobilie liegt in attraktiver Zentrumslage von Tostedt, so dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Behören fußläufig erreichbar sind.

Die guten Verkehrsanbindungen lassen Sie Ihr Ziel gut und schnell erreichen, egal ob mit der Bahn oder dem Auto. Der Bahnhof Tostedt wurde behindertengerecht ausgebaut. Von hier erreicht die Bahn den Hauptbahnhof Hamburg in etwa 30 Minuten und den Hauptbahnhof Bremen in etwa 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die A1 (Anschlussstelle Rade) in ca. 35 Minuten. Um in Richtung Bremen aufzufahren, können Sie die Anschlussstelle Heidenau nutzen.

Tostedt hat eine Menge zu bieten:
Ämter und Behörden sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Auch für das leibliche Wohl ist durch ausreichende Gastronomie von nationaler bis internationaler Küche gesorgt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet Zinnhütte weist nicht nur Discounter auf, sondern weitere Geschäfte vom Schnäppchenmarkt bis zum Möbelgeschäft.

In Tostedt sind alle Schulformen vertreten. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule sowie mehrere Grundschulen. Für die Kleinen ist aufgrund diverser Kindergärten und Spielkreise ebenfalls gesorgt.

Sportlich aktiven Bürgern bieten die ansässigen Tostedter Sportvereine diverse Freizeitaktivitäten an. Die herrlichen Rad- und Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Touren in die abwechslungsreiche Landschaft ein. Die Schützenvereine, Tostedt und Todtglüsingen freuen sich ebenfalls über neue Mitglieder.

Ein jährlicher Anziehungspunkt ist der Töster Markt. Der riesige Flohmarkt, der sich über ca. 7000 Meter Standfrontfläche erstreckt und immer am ersten Oktoberwochenende stattfindet.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
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