Neubau mit 8 Wohneinheiten im Ortskern von Jesteburg - Whg. 1

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-781_01
PLZ
21266
Ort
Jesteburg
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
379.000,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sie wünschen sich eine Eigentumswohnung in Jesteburg in möglichst zentraler Lage? Gleichzeitig möchten Sie ruhig und schön wohnen?

All diese Aspekte und noch vieles mehr vereint das Neubauvorhaben in Jesteburg. Hier heißt es endlich ankommen, wohnen und entspannen. Denn im gemütlichen Ort entstehen acht Wohneinheiten in moderner Bauweise.

Neben der attraktiven, zentralen Lage und einem Außenbereich mit Stellplätzen sowie einem Müll- und Fahrradabstellplatz, sind es natürlich die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen, die dieses Angebot unterstreichen. Diese sind barrierearm und teilweise für Menschen mit Handicap. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon/ Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Wohnfläche von ca. 46,27 m² bis 69,10 m² verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer.

Sie sind neugierig geworden? Dann erfahren Sie mehr und lassen Sie sich von uns ein komplettes Exposé zukommen lassen.

Ausstattung

8 exklusive, barrierearme 2-3 Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche von ca. 46,27 m² bis 69,10 m²
inklusive Malerarbeiten
Boden- und Wandfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC (Materialpreis bis 40 €/m² inkl. MwSt.)
Parkettboden (Materialpreis: 40 €/ m² inkl. MwSt.)
Fußleisten Hamburger Profil
zweifarbige Kunststofffenster in 3-fach Isolierverglasung (innen: weiß, außen: anthrazit)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Schallschutz nach DIN
Gegensprechanlage
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Gas-Brennwert-Therme
Fahrradabstellraum
Aufzug
Ausstattung laut Baubeschreibung
zzgl. PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
Fertigstellung ist für 4. Quartal 2023 geplant

Lage

Jesteburg liegt 30 km südlich von Hamburg. Zur Samtgemeinde Jesteburg gehören auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenbüttel, Reindorfer Osterberg, Lüllau und Wiedenhof.

Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Gebäuden geprägt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.

Jesteburg hat zwei Kindertagesstätte, zwei Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterführende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.

Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum ermöglicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad geöffnet. Erholung finden Sie auch im 10 km entfernten Naturschutzparkes Lüneburger Heide.

In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Züge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der „Heide-Shuttle“ Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach täglich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrrädern ist möglich. Die Fahrt ist kostenlos.

Mit dem PKW gelangen Sie bequem und zügig zur Autobahn A1 (Hamburg – Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg – Hannover), ca. 10,0 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
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