Wunderschönes Friesenhaus auf großzügigem Pfeifenstielgrundstück in Sprötze

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-793
PLZ
21244
Ort
Buchholz
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.154 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
569.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Endenergiebedarf
169,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Pfeifenstielgrundstück mit einer Größe von 1.154 m² und dem schönen Friesenhaus aus dem Jahr 1995 überzeugen. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer Anliegerstraße, unweit des Ortskerns von Sprötze. Die Bahngleise werden durch einen Wall von dem Grundstück getrennt.

Die ca. 129 m² Wohnfläche sind perfekt aufteilt und offen gestaltet.

Der offen gehaltene Dielenbereich begrüßt Sie mit seiner Helligkeit.

Sie sind neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns an, wir schicken Ihnen gerne das komplette Exposé oder schauen Sie auf unserer Internetseite www.vblh-immokonzepte.de vorbei.

Ausstattung

Friesenhaus
Baujahr 1995
1.154 m² Grundstücksfläche
Pfeifenstielgrundstück
schön angelegter Garten mit Wall
Terrasse mit Südausrichtung
ca. 129 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einbauküche aus Ursprungsjahr
Duschbad (EG) / Vollbad (DG)
Öl-Zentralheizung
Doppelcarport
elektrisches Gartentor
Teilkeller

Lage

Sprötze ist ein Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg im Landkreis Harburg. Der Ort grenzt an die Gemeinden Drestedt und Kakenstorf an.

Sprötze läd dank der herrlichen Natur des Landschaftsschutzgebietes zu erholsamen Spaziergängen ein. Vom 130 m hohen Brunsberg haben Sie einen wunderschönen Ausblicke über die Nordheide.

Der kleine Ort hat auch Einiges zu bieten. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Imbiss, Kindergärten und eine Kita. Auch eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Weiter verfügt der Ort über diverse Vereine, wie z.B. Sportverein oder Freiwilligen Feuerwehr.

Die nächste Stadt (Buchholz in der Nordheide) ist nur 6 km entfernt. Sie präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m.. Für die Freizeitgestaltung bietet Buchholz verschiedene, breit gefächerte Möglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist der Sprötze gut erschlossen, da es direkt an der B3 zwischen Trelde und Welle liegt. So gelangen Sie schnell mit dem Pkw zur A 1 - Anschlussstelle Rade und weiter zur A 7. Hamburg erreichen Sie somit in ca. 30 Minuten. Sprötze verfügt zusätzlich über einen Bahnhof. Hier halten die Metronom-Züge des HVV-Verbundes auf der Verbindung Hamburg–Bremen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
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