Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Loggia, Vollkeller und Garage in Stelle

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2054
PLZ
21435
Ort
Stelle
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Endenergiebedarf
230,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Vielseitig nutzbares EFH mit Vollkeller, Garage und Carport. Die Immobilie besticht durch den funktionellen und durchdachten Grundriss und die gut geschnittenen Zimmer.

Das EFH aus dem Bj. 1979 bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Duschbad im DG. Im Vollkeller befindet sich weitere Nutzfläche.

Den Hauseingang erreicht man über eine Treppe mit einigen Stufen. Das EG ist komplett mit Fliesenboden aus dem Baujahr des Hauses versehen. Von der Diele gehen ein Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer ab. Von hier gelangt man auch in das DG und den Vollkeller.

Die Fliesen und die weißen Sanitärobjekte im Gäste-WC wurden schon mal erneuert. Somit präsentiert sich das WC hell und freundlich, mit mit einem wandhängenden WC und einer Waschtischanlage. Die Wohnküche bietet Platz für einen Tisch und Stühle und ist mit erneuerungsbedürftigen Einbaumöbeln versehen. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer ist sehr geräumig, schön geschnitten und mit einem Ofen ausgestattet. Das Zimmer ist hell und freundlich und Sie können von hier auf die überdachte Terrasse und in den Garten gehen, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Über eine Holztreppe gelangt man in das DG mit drei Zimmern und dem Duschbad mit Doppelwaschtisch. Dieses wurde ebenfalls schon mal mit neuen Fliesen und hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Bodenflächen im gesamten Dachgeschoss sind ebenfalls mit Fliesen belegt. Eine schöne Loggia kann von zwei Zimmern betreten werden. Der Vollkeller hat einen Außeneingang und vier Räume. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Fast alle Wände und Decken sind mit hellen Holzvertäfelungen verkleidet. Das gesamte Grundstück umfasst insges.1.039 m² (für 2 EFHs). Das Sondernutzungsrecht am Grundstück für dieses Haus beträgt 519,50 m².

Ausstattung

Modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus Bj. 1979
ca. 115,40 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Flure, Küche, Bad, Gäste-WC, Vollkeller mit Außeneingang.
Weiße Kunststofffenster, Rollläden teilw. elektrisch, große Wohnküche mit erneuerungsbedürftiger Einbauküche (ohne Kühlschrank, Backofen, Herd), Duschbad im DG, Wände und Decken größtenteils vertäfelt.
Kaminofen (lt. Schorrnsteinfeger derzeit keine Nutzungseinschränkung)
Fliesenböden, Elektrik sollte überarbeitet werden
Holztreppe in das DG, Steintreppe in den Keller
Große Loggia und Terrasse
Viessmann-Gastherme von 2000, sollte erneuert werden
Grundstücksanteil 519,50 m² (Teilung nach WEG).
Fertiggarage, Carport

Lage

Aufgrund der Nähe zur Großstadt Hamburg und der verkehrsgünstigen Lage gilt Stelle (Landkreis Harburg) als sehr begehrter Wohnort auf dem Lande. In den letzten Jahren sind viele Bewohner zugezogen.

Der bei Jung und Alt sehr beliebte Ort Stelle hat seinen Bewohnern (ca. 11.500 Personen) sehr viel zu bieten: Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl, Ärzte, Banken, Freibad, Sportverein u.v.m.. Mit einem HVV-Ticket können Sie ab hier direkt hach Hamburg oder Lüneburg zur Arbeit fahren. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Wer lieber das Auto benutzt, erreicht über die Bundesstraße B4 und die BAB Anschlussstelle Maschen (Hamburg-Lüneburg) ebenfalls diese Städte. Der Ort Stelle bietet seinen Bewohnern außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Winsen (Luhe).

Kindergarten und Bahnhof sind von der Immobilie aus zu Fuß in 1-4 Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Stelle - Seevetal ca. 5 km
Stelle - Winsen (Luhe) ca. 6 km
Stelle - Buchholz i. d. N. ca. 22 km
Stelle - Hamburg ca. 25 km
Stelle - Lüneburg ca. 30 km

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Die Bauakteneinsicht beim Landkreis Harburg ist beantragt. Die Unterlagen reichen wir nach Eingang der Unterlagen bei uns nach.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummer*:
E-Mail*:
Nachricht:


Ansprechpartner

 Andrea Melcher
Rathausstraße 52
21423 Winsen
04171 884151
Exposé anfordern

Weitere ähnliche Immobilien

Gepflegte Doppelhaushälfte in top Lage am Rönneburger Park in HH-Langenbek
Datensatznr
1.409
Objekt-Nr.
W-2012
Regionaler Zusatz
Langenbek (Stadtteil)
Kaufpreis
499.000,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Hamburg
PLZ
21079
Grundstücksgröße
ca. 258 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Platz da! - Solides Einfamilienhaus mit Teilkeller Seevetal-Ohlendorf
Datensatznr
1.925
Objekt-Nr.
W-2027
Kaufpreis
400.000,00 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Seevetal
PLZ
21220
Grundstücksgröße
ca. 973 m²
Nutzfläche
ca. 41 m²
***Schicker Mix aus ALT & NEU! Eigentümerwohnung + 2 vermietete Wohnungen in Stelle!***
Datensatznr
2.131
Objekt-Nr.
W-2039
Kaufpreis
598.000,00 €
Wohnfläche
ca. 211 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Stelle
PLZ
21435
Grundstücksgröße
ca. 558 m²
Viele Möglichkeiten bieten sich hier! Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Maschen
Datensatznr
2.147
Objekt-Nr.
W-2051
Kaufpreis
469.900,00 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Seevetal
PLZ
21220
Grundstücksgröße
ca. 905 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
***Mieten helfen beim Abtrag! Eigentümerwohnung + 2 vermietete Wohnungen in Stelle! ***
Datensatznr
2.231
Objekt-Nr.
W-2039-1
Regionaler Zusatz
Stelle
Kaufpreis
598.000,00 €
Wohnfläche
ca. 211 m²
Ort
Stelle
PLZ
21435
Grundstücksgröße
ca. 558 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²