Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im schönen Jesteburg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-789
PLZ
21266
Ort
Jesteburg
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksgröße
ca. 912 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
444.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Endenergiebedarf
214,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich nur ca. 600 m vom Jesteburger Ortszentrum entfernt in einer kleinen Seitenstraße. Es steht auf einem 912 m² großen Grundstück und ist auf der Suche nach einem neuen Besitzer.

Die ca. 147 m² Wohnfläche sind verteilt auf das Erdgeschoss und das im Jahr 1974 ausgebaute Dachgeschoss.

Geschützt durch ein Vordach erreichen Sie die Hauseingangstür. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer Diele, in der eine Nische für die Garderobe ist. Direkt hinter der Tür befindet sich ein Gäste-WC.

Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich direkt das vollständige Exposé zukommen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Grundstück 912 m²
Baujahr 1973 / Dachgeschossausbau 1974
ca. 147 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Vollbad EG, Duschbad DG
Küche mit EBK (aus dem Ursprungsbaujahr)
Holzfenster (2-fach Verglasung)
Vollkeller
Öl-Zentralheizung aus 2007
Carport
Terrasse
wunderschön angelegter Garten

Lage

Jesteburg liegt 30 km südlich von Hamburg. Zur Samtgemeinde Jesteburg gehören auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenbüttel, Reindorfer Osterberg, Lüllau und Wiedenhof.

Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Gebäuden geprägt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.

Jesteburg hat zwei Kindertagesstätte, zwei Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterführende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.

Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum ermöglicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad geöffnet. Erholung finden Sie auch im 10 km entfernten Naturschutzparkes Lüneburger Heide.

In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Züge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der „Heide-Shuttle“ Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach täglich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrrädern ist möglich. Die Fahrt ist kostenlos.

Mit dem PKW gelangen Sie bequem und zügig zur Autobahn A1 (Hamburg – Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg – Hannover), ca. 10,0 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
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