Exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Bleckede

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
L-638
PLZ
21354
Ort
Bleckede
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
319.900,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Endenergieverbrauch
88,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Gebaut wurde dieser absolute Wohntraum im Jahre 2003. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Bleckede, der Kleinstadt im Urstromtal der Elbe.

Diese Immobilie ist ein Vierfamilienhaus mit zahlreichen Stellplätzen und Gartenanteilen.

Die exklusive Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, einen schicken Wintergarten, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, Flur und ein Vollbad verteilen.

Die Wohnung hat ein tolles Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten inklusive elektrischer Beschattung und Kaminofen. Die Einbauküche bietet einen Induktionsherd, einen Geschirrspüler, eine Spüle sowie Ober-und Unterschränke und einen passenden Tisch mit Stühlen. Das Vollbad hat eine Wanne und eine Dusche sowie ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert, inklusive neuer Dusche und WC.

Die Innentüren bestehen aus weißem Holz im Landhausstil. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, mit innenliegenden Sprossen. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, auch steuerbar über eine Handyapp. Die Fußböden bestehen aus Teppichboden und Feinsteinfliesen, teilweise versehen mit einer Fußbodenerwärung über den Rücklauf. Im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein schöner Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2003, die ständig gewartet wird.

Abstellmöglichkeiten bietet der Raum auf dem Dachboden. Ein Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum gehört ebenfalls mit zum Angebot.

Der Gartenanteil, mit seinem schönen Gartenteich, dem stabilen Gartenhaus aus Holz und dem Gartenpavillion, liegt sehr ruhig hinter dem Haus und bietet einen erholsamen Ausgleich zum stressigen Alltag. Man kann hier Spielen, Grillen oder einfach nur entspannen. Damit der Rasen immer schön grün bleibt wurde eine Beregnungsanlage und eine Bohrung installiert. Eine schöne Immobilie in ruhiger Lage, die einen zum Träumen einläd

Ausstattung

Exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem massiven Vierfamilienhaus in ruhiger Lage von Bleckede.
Sie ist aus dem Baujahr 2003 mit zwei Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche, inklusive einem hellen Wintergarten.
Es gibt eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Weiterhin gibt es ein Vollbad mit Wanne, Dusche (neu in 2021), WC und Waschbecken. Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Teppichboden, teilweise mit Fußbodenerwärmung.
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und zusätzlichen Aussenrollläden, Die Innentüren sind im Landhausstil.
Als Abstellfläche gibt es einen Raum auf dem Dachboden. Zum Angebot gehören noch ein wunderschöner Gartenanteil mit
Gartenteich, Pavillion und Gartenhaus. Ebenso eine Beregnungsanlage, eine eigene Bohrung und ein Doppel-Carport mit Abstellraum.

Lage

Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben.

Die Stadt Bleckede zählt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt.

Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgeschäfte, ortsansässige Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Am Ochsenmarkt 2
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